Согласование пандуса для нежилых зданий и МКД в 2024 году

В представленной статье мы расскажем про требования, а также особенности взаимодействия с ведомствами при согласовании пандусов для нежилых объектов и МКД в 2024 году.

Он выглядит как специальное устройство, необходимое для соединения плоскостей на разных уровнях, где есть один и более маршей, в форме наклонной горизонтали с продольным уклоном и, при надобности, ровные поверхности.

Подпишитесь на наш канал в Телеграм, пожалуйста. Кейсы, отзывы, лайфхаки. Канал ведет руководитель организации

Их возводят в целях беспрепятственного проникновения.

Постановление Правительства Москвы № 432 регулирует перечень случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется. Постановление Правительства Москвы № 508 регламентирует организацию переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Подробнее о пандусе

Согласно СП 59.13330.2020 пандус — приспособление, нужное для соединения плоскости пешеходных местностей на разных уровнях, где есть один или несколько маршей, находящихся под наклонной поверхности и с наличием продольного уклона. Иногда могут понадобиться прямые поверхности.

Пандус состоит из маршей, площадок, поручней, бортиков (обязательные конструктивные элементы пандуса определенных размеров по СП 59.13330.2020).

Марш — это сплошная горизонтальная плоскость, расположенная под наклоном. Промежуточные площадки нужны для остановок и осуществления иных действий. Установленный угол наклона максимум 1:20 (5% или 2,86 градусов), длина одного марша приблизительно до 8 метров. Пандусы нужны не только людям с инвалидностью, но и с колясками и имеющих физические ограничения.

Подпишитесь на наш канал в Телеграм, пожалуйста. Кейсы, отзывы, лайфхаки. Канал ведет руководитель организации

Они бывают различных видов (СП 59.13330.2020), а именно:

• постоянные пандусы, расположенные у входа (в местах нахождения лестничных площадок или маршей), между этажами, а также иными частями здания;
• съезды без поручней (для пешеходной зоны, чтобы беспрепятственно перемещать инвалидные коляски и передвигаться людям с проблемами органа зрения).

Стационарные пандусы обязательны для нежилых объектов и многоквартирных домов. Их проектируют в момент строительства или эксплуатации. Существуют поверхности подъемные, с перемещением вверх по ГОСТ Р 55555 при перепаде высот до 3,0 м*; или мобильные гусеничные подъемники.

Они должны находиться в:

• МКД;
• местах общего пользования;
• производственных объектах;
• спортивных объектах;
• учреждениях культуры;
• местах личного или массового отдыха граждан.

Читайте также: Перепланировка в нежилом здании в Москве в 2024 году

Зачем нужен пандус

Их основной функционал — беспрепятственное перемещение граждан с ограниченными физическими возможностями или детскими колясками между поверхностями с уровня земли на уровень чистого пола на 1 этаже. (например, вход в магазин с улицы).

Подпишитесь на наш канал в Телеграм, пожалуйста. Кейсы, отзывы, лайфхаки. Канал ведет руководитель организации

Конструкции пандусов бывают разнообразных видов, например, для передвижения коляски и человека с ней (сопровождающего), либо широкие пандусы для перемещения одновременно двух людей в разных направлениях.

В любом случае необходимо учитывать безопасность, удобство, комфорт и правила проектирования по СП 59.13330.2020. Для этого устанавливают поручни, бордюры, выбирают конкретный материал. При этом соблюдаются строительные, пожарные и санитарно-гигиенические нормы.

Комментарий эксперта. Пандусы обязаны установить владельцы зданий или арендаторы, ответственность также будет возлагаться на них. Для нежилого объекта такой раздел разрабатывает проектировщик, которые есть в штате компании СМВ “ГРУПП”. В многоквартирных домах такая ответственность лежит на застройщике.

Подпишитесь на наш канал в Телеграм, пожалуйста. Кейсы, отзывы, лайфхаки. Канал ведет руководитель организации

Читайте также: Согласование фасадов в 2022 году

Особенности установки пандусов в нежилых зданиях

Список норм, которые нужно соблюдать при установке, опираясь на законодательство РФ и особенности, которые нужно соблюдать во время возведении объекта:

• при изменении высот конструкции пандуса — в пределах 0,014 м — 0,6 м;
• платформы подъемного типа с перемещением вверх при изменении высот до 3,0* м;
• лифты при перепаде высот от 3,0 м и выше;
• длину марша усматривают в таблице 5.1, находящимся в СП 59.13330.2020;
• угол наклона должен быть максимум 5%;
• если между двумя поверхностями расстояние более 3 метров, то обязательно наличие лифта;
• горизонтальные поверхности до и после завершения пандуса должны быть с размерами прохожей части, не менее: на основных путях движения с встречным движением (ширина 1,8 м, длина 1,5 м), при каждом изменении направления пандуса (1,8 Х 1,8 м; при движении в одном направлении (ширина 1,5 м, длина 1,5 м, при каждом изменении направления пандуса 1,5 Х 1,5 м) СП 59.13330.2020.
• свободные зоны для удобства маневрирования параметрами 1,5 на 1,5 м;
• наличие двухсторонних ограждений с поручнями на высоте 0,9 и 0,7 м;
• расстояние между поручнями ограждений пандуса с движением в одном направлении должно быть в размерных рамках от 0,9 до 1,0 м;
• по краям марша стоит возводить бортики высотой максимум 0,05 м.

Конструкции оснащаются специальным нескользящим материалом, покрытие прохожей части должно быть из твердых материалов, без мешающей вибрации при перемещении по нему.

Также есть требование выделять поверхность пандуса цветом или иным веществом, контрастным по сравнению с прилегающей поверхностью. Там, где изменяется уклон, необходимо устанавливать дополнительное освещение минимум 100 лк.

Комментарий эксперта. Есть большое количество возможностей выбора установки и вида пандусов. Все зависит от цели постройки здания и общих параметров, но с опорой на нормы закона. В выборе бюджетного, но качественного варианта всегда помогут сотрудники компании СМВ “ГРУПП”.

Читайте также: Согласование входа в здание или многоквартирный дом в 2024 году

Правила установки пандусов в МКД

Здесь нормы немного отличаются от нежилых объектов, о них мы поговорим далее. К ним относятся:

• можно использовать пандусы или подъемное устройство;
• в новостройках актуально проектировать входные группы специально предназначенные для инвалидов, подстраиваясь под их потребности.

Комментарий эксперта. Без проблем такую установку согласовать получится только при соблюдении всех норм. В этом вам поможет штат компании СМВ “ГРУПП”.

Читайте также: Технический план для перепланировки по нормам 2024 года

Как правильно получить согласование пандуса

Во-первых, как мы уже говорили и вновь хотим акцентировать внимание — нужно соблюдать все нормы и правила строительства. Также стоит учитывать ограничения инвалидов и делать для них благоприятные условия.

Для уже существующих объектов можно возвести пандус по отдельному проекту:

• реконструкции, если помимо этого меняются важные элементы здания;
• перепланировки;
• капремонт, если необходимо сделать пандусы на лестничной площадке или марше.

Поскольку при дополнительном возведении пандусов меняется фасад здания, то согласование будет проходить в МосКомАрхитектуре по СП 59.13330.2020. О требованиях можно ознакомиться на официальном сайте по ссылке https://www.mos.ru/mka/.

Читайте также: Проект перепланировки по нормам 2024 года

Стадии согласования

Этапы согласования также могут меняться, например, если строится новое здание, тогда нужно пройти данные стадии:

• экспертиза, получение по ее итогам положительного заключения (для этого предоставляется проект);
• взаимодействие с Госстройнадзором (получение разрешения на строительство);
• получить заключение о соответствии (ЗОС), только после проведения всех работ;
• через Госстройнадзор получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

При вводе в эксплуатацию пандусы дополнительно проверяются МЧС и Роспотребнадзором.

При проекте перепланировки в МКД порядок немного иной:

• собрание собственников;
• заключение от МЧС и СЭС;
• подача проекта и технического заключения в МосЖилИнспекцию и согласовать;
• получение акта приемочной комиссии;
• создание технического плана и регистрация измененных данных в Росреестре:
• внесение данных в техпаспорт посредством БТИ.

Комментарий эксперта: чтобы ввести в эксплуатацию и открыть новый объект, производится проверка, при проведении которой учитывается наличие пандусов. При внеплановых и плановых проверках сотрудники МЧС и Роспотребнадзора будут обращать на это внимание. При нарушениях выносится предписание.

Список нужных документов для согласования пандусов

Мы подготовили список полезных документов, которые пригодятся в период согласования:

• факт подтверждения права собственности;
• проект строительных работ (в зависимости от выбранного вида);
• техническое заключение, где описывается состояние объекта (МКД);
• техпаспорт;
• заключение государственной или негосударственной экспертизы (при реконструкции или новой постройке);
• разрешение на осуществление работ (реконструкцию или строительство);
• при перепланировке потребуется разрешение, затем акт приемочной комиссии;
• по окончанию стройки — заключение о соответствии (при реконструкции или новом строительстве);
• при строительстве или реконструкции — разрешение на ввод в эксплуатацию.

Читайте также: Рабочая документация — что это такое и как заказать

Составление технического задания (ТЗ)

По правилам необходимо более подробно составленное ТЗ, это позволит сократить сроки согласования и избежать ошибок и проблем.

Сотрудники компании СМВ “ГРУПП” помогут составить четкое техническое задание, опираясь на ваши пожелания и требования законодательства.

Какие могут возникнуть трудности при согласовании пандусов

Ограничения связаны с техническими, планировочными и архитектурными решениями. Примером таких сложностей могут быть заранее не предусмотренные проектом пандусы. А также:

• наличие специальных требований;
• мало пространства, ограниченное место на размещение пандуса или отдельного специального входа;
• ненадлежащее техническое состояние здания или отдельных его элементов;
• количество людей, нуждающихся в отдельном входе или установлении пандуса.

Читайте также: Согласование перепланировки нежилого помещения для 2024 года

Сроки и стоимость услуг

Чтобы определить более точные сроки и стоимость нужно рассматривать полностью характеристики объекта. Если конструкция здания сложная, соответственно согласование будет длиться дольше и сам процесс выйдет дороже.

Менеджеры компании «СМВ ГРУПП» сориентируют вас и предоставят более конкретную информацию.

Почему СМВ “ГРУПП”

Оказываем услуги более 9 лет, свыше 85% проектов завершаем раньше назначенного срока.

Гарантия на наши услуги — 1 год.

В команду входят квалифицированные штатные сотрудники, профессионалы с образованием, знающим свою работу.

В портфолио уже более 10 000 проектов, а 120 организаций взаимодействуют и доверяют компании “СМВ ГРУПП”.

Примеры работ нашей компании

Пример 1. Проект пандуса для объекта общественного пользования.

Пример 2. Проект и сопровождение согласования пандуса перед входом здание мирового суда.

Нормативные источники РФ

Мы сгенерировали для вас официальные документы, регулирующие вопросы установления пандусов с удобной ссылкой для скачивания, чтобы не искать в интернете.

К таким относятся:

• Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации” (скачать);
• Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (скачать);
• Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” (скачать);
• Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности” (скачать);
• Свод правил 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» (скачать);
• Свод правил 137.13330.2012 «Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам. Правила проектирования» (скачать);
• СП 118.13330.2022 “СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» (скачать).

Правила согласования пандуса для нежилых зданий и МКД в г. Москва регулируются местным законодательством:

• для нежилого здания — Постановление Правительства Москвы от 27 августа 2012 г. № 432-ПП “О перечне случаев, при которых получение разрешения не требуется*” (скачать);
• для многоквартирного дома — Постановление Правительства Москвы от 25 октября 2015 г. № 508-ПП “Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах” (скачать).

Выводы

Пандус — это обязательное наклонное устройство, соединяющее две горизонтали разных уровней. Они нужны для предоставления беспрепятственного перемещения людей, входящих в малоподвижную группу. Их установка нужна по нормам закона. Одно из важных условий — получение всех разрешений и согласований.

Заказать проект можно в компании СМВ “ГРУПП”, получив предварительно бесплатную консультацию.

Список использованной литературы

Мы подготовили для вас литературу, где можно ознакомиться со всей информацией с удобной функцией скачивания.

• Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации” (скачать);
• Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (скачать);
• Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (скачать);
• Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” (скачать);
• Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности” (скачать);
• Свод правил 59.13330.2016 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения (скачать);
• Свод правил 137.13330.2012 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам. Правила проектирования (скачать).
• Постановление Правительства Москвы от 27 августа 2012 г. № 432-ПП “О видах, параметрах и характеристиках объектов благоустройства территории, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство, и видах работ по изменению объектов капитального строительства и (или) их частей, не затрагивающих конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, не нарушающих права третьих лиц и не превышающих предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными планами соответствующих земельных участков, для выполнения которых не требуется получение разрешения на строительство” (скачать);
• Постановление Правительства Москвы от 25 октября 2015 г. № 508-ПП “О мероприятиях по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах” (скачать).