Техническое задание
на выполнение комплексных ремонтных работ  
на объекте 
                                                 1.Общие положения

        Настоящим Техническим заданием предусматривается проведение комплекса общестроительных, ремонтно-отделочных и специализированных работ в бывшем производственно-вспомогательном   здании, расположенном по адресу.

Все виды работ должны выполняться в строгом соответствии с требованиями действующих Строительных Норм и Правил, Сводов Правил, федеральных законов, других регламентирующих документов, в том числе и в части обеспечения мер по охране труда, экологической и взрывопожарной безопасности.

Обязательному выполнению подлежат также технические решения, приводимые Заказчиком в составе настоящего Технического задания.
Качество выполняемых работ должно соответствовать стандартам и требованиям, предъявляемым к соответствующим видам работ. Материалы, изделия и инженерное оборудование, применяемые при производстве работ, должны соответствовать действующим государственным стандартам, техническим требованиям, паспортным данным и характеристикам, должны быть новыми (не бывшими в употреблении) и иметь паспорта качества, сертификаты соответствия, другие документы, предусмотренные для подтверждения качества соответствующих материалов, изделий и оборудования. 
Документы, удостоверяющие качество применяемых материалов, изделий и оборудования предоставляются Заказчику на всех этапах работ. 
Основные отделочные, облицовочные материалы и изделия, а также колористические и дизайнерские решения, предусмотренные настоящим Техническим заданием, согласовываются с Заказчиком до начала производства работ.
Подрядчик не имеет права самостоятельно изменять перечень и объемы работ, указанные
в Техническом задании.
Скрытые работы подлежат обязательному освидетельствованию в установленном порядке.

Демонтажные работы выполняются без сохранения материалов и комплектующих, если это не указано особо.
Параметры со значком * дополнительно уточняются по месту.

Основные нормативные и методические ссылки.

СНиП 3.01.01-85 (с изм. 1 1987, 2 1995) Организация строительного производства
СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов
СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции
СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия
СНиП 3.04.03-85 Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии
СНиП 3.05.01-85 (1988, с изм. 1 2000) Внутренние санитарно-технические системы.
СНиП 3.05.06-85 Электротехнические устройства
«Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования» СНиП 12-03-2001, одобренные Постановлением Госстроя России от 23.07.2001г. № 80; 
СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ППБ 01-2003 «Правила пожарной безопасности» (утвержден Постановлением Минстроя России от 13.02.1997 № 18-7),
Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности»;                                            
СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы
СП 6.13130.2009 Электрооборудование. Требования пожарной безопасности
СНиП 2.03.13-88 Полы.
СНиП 31-05-2003 Общественные здания административного назначения.
СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование.
СНиП 3.05.01-85 (1988, с изм. 1 2000) Внутренние санитарно-технические системы
Альбом рабочих чертежей "Комплектные системы КНАУФ. Перегородки поэлементной сборки из гипсокартонных листов (КНАУФ-листов) на металлическом и деревянном каркасах для жилых, общественных и производственных зданий" Серия 1.031.9-2.07ВСН 27-95 Инструкция по технологии монтажа и отделке сборных гипсокартонных перегородок на металлическом каркасе поэлементной. Сборки.                                                                                                                                  ВСН 27-95 Инструкция по технологии монтажа и отделке сборных гипсокартонных перегородок на металлическом каркасе поэлементной. Сборки.                                                                                                     ВСН 28-95 Инструкция по технологии монтажа и отделке подвесных потолков индустриальными методами.                                                                                                                                                    
СНиП III-10-75 Благоустройство территорий
СНиП III-18-75 (с изм. 1978, 1985, 1995) Металлические конструкции
ПУЭ Издание седьмое. (Утверждены Приказом Минэнерго России от. 08.07.2002 №204.)
ГОСТ 12.1.038-82* Межгосударственный стандарт. Электробезопасность. Предельно допустимые значения напряжений прикосновения и токов.
ГОСТ 24259-80 Средства подмащивания. Общие технические условия.                                        
ГОСТ 30971-02 Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам.                  ГОСТ 23166-99 Межгосударственный стандарт Блоки оконные. Общие технические условия.         ТР 109-00 Технические рекомендации по технологии применения комплексной системы материалов, обеспечивающих качественное уплотнение и герметизацию стыков свет прозрачных конструкций.       ТР 152-05 Технические рекомендации по обеспечению качества монтажа оконных и балконных блоков.                                                                                                                                                                    СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76
СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий"

                                           2 Исходные данные 
            (краткая характеристика существующего состояния объекта ремонта)
Функциональное назначение	Производственно-вспомогательное здание	
Количество этажей 	 5 	
 Конструктивная схема	Комбинированная:
Несущие наружные кирпичные стены, внутренний ж.б. каркас, монолитные ж.б. перекрытия	
 Крыша 	Кровля – рулонная, совмещённая, с внутренним водостоком.
Покрытие – монолитное ж.б. по стальным прогонам 	
Стены наружные	толщ. 510 мм. из кладки полнотелого кирпича на цементно-песчаном растворе  	
Стены внутренние	Кладка из полнотелого кирпича толщ. 250-510мм.	
Высота этажей (в свету, до плит перекрытия)	3,10-4,55 м.	
Заполнение оконных поемов 	  Блоки деревянные и из профиля ПВХ	
Заполнение дверных проемов	 Металлические ворота, деревянные и металлические двери	
Прилегающая площадка  	Асфальтовое покрытие.
	
Водоотвод с участка территории	Не организованный, по рельефу	

                                            3.Производство работ.
                                            3.1 Ремонт фасадов.
Обозначения цифровых и части буквенных строительных осей приняты по проекту КР П-305/15 ООО «Лидер Проект» «Конструктивные решения междуэтажных плит перекрытий и покрытия».
Подготовительные работы по ремонту фасадов проводятся на определенном технологическом этапе комплексного ремонта здания при готовности всех проектируемых оконных и дверных проемов.
Штукатурные, облицовочные и малярные работы выполняются при следующих условиях:
- закончены основные работы по переустройству крыши здания.
- выполнена замена оконных и дверных блоков.
- выполнено устройство входных групп.
- положительная (≥ +5˚С среднесуточная температура наружного воздуха.) 

Демонтажные и подготовительные работы

3.1.1 Временное защитное укрытие рулонных кровель прилегающих построек
3.1.2 Установка сигнально- защитного ограждения площадки 
3.1.3 Демонтаж наружных блоков кондиционеров.
3.1.4 Демонтаж мелких опорных металлоконструкций.
3.1.5 Демонтаж наружной маршевой металлической лестницы (северный фасад) – выполняется силами Заказчика
3.1.6 Демонтаж закладных деталей из прокатных профилей (заделанных в кирпичную кладку на глубину до 400мм.), оставшихся от металлоконструкций наружных лестниц.
Гнезда, после демонтажа закладных прокатных профилей, заделываются полнотелым кирпичом (с соблюдением порядовки кладки наружной версты.) 
3.1.7 Отбивка старой штукатурки на отдельных участках стен.
3.1.8 Снятие подоконных отливов из кровельной стали
3.1.9 Ликвидация поверхностных высолов кирпичной кладки
(при необходимости предусмотреть промывку поверхностей с введением ПАВ.)  
3.1.10 Выборочный ремонт (до 10%) рядовой кирпичной кладки на глубину 250мм.
(включая заполнение пустошова, заделку трещин, выбоин, гнезд и отверстий, срубку неровностей и выступов).
3.1.11 Демонтаж вертикальной металлической пожарной лестницы
3.1.12 Обработка кирпичных поверхностей составом «Бетоноконтакт» (цоколь).
3.1.13 Очистка видимых частей металлических перемычек от старой краски и ржавчины с последующей грунтовкой за два раза.
3.1.14 Закладка металлических перемычек пенобетонными блоками на толщину до 150мм с установкой вертикальной арматурной кладочной сетки (под последующую штукатурку).
3.1.15 Разборка тычковых выпусков кирпичной кладки под оконными проемами.
3.1.16 Срубка выступающих участков кирпичной кладки. (в зоне разобранной ранее пристройки со стороны южного фасада.)

 Общестроительные и отделочные работы

3.1.17 Монтаж штукатурной тканой оцинкованной сетки (ГОСТ 3826-82) с размером ячейки 14-20мм. (цоколь на высоту 0,65*м) Крепление сетки выполнить дюбель-гвоздями из расчета ≥12 мест крепления на м2. При монтаже сетки соблюдать перехлест полотен ≥ 100мм.
3.1.18 Выравнивание поверхности цоколя   цементно-песчаным раствором (М-100). 
 по штатным оцинкованным маячковым профилям.
На участках стен с толщиной намета более 35 мм. предусматривается применение оцинкованной сетки «рабица».
3.1.19 Облицовка цоколя основного здания керамическим гранитом Estima Rainbow RW 04 с размером плитки 30х30см. (приведенная высота облицовки – 0,6м)
3.1.20 Окраска фасадов краской EUROLUX FASSADENFARBE (ООО» Руслюкс». цвет – NCS S 0530-Y20R) с предварительной обработкой подготовленных поверхностей укрепляющей акриловой грунтовкой. (эскиз колористического решения предоставляет Заказчик).
3.1.21 Установка подоконных отливов шириной 200*мм из оцинкованной стали, окрашенных заводским способом (цвет - темно-коричневый). Отливы заделываются в кладку боковых четвертей оконных проёмов.

Работы по устройству новых маршевых эвакуационных лестниц выполняются силами Заказчика в соответствии с отдельными рабочими проектами и техническими заданиями 

Козырьки входа (восточный и южный фасады)

Козырьки выполняются в виде консольных пространственных конструкций из профильных стальных труб, окрашенных в заводских условиях, со свет прозрачным* покрытием из литого поликарбоната толщ.10мм. (уточняется по отдельному дизайн-проекту). Декоративные фризы высотой 650*мм. (по трем сторонам козырьков) облицовываются кассетами из алюминиевого композита.  Габариты козырьков в плане – 1500х2400мм*.

                                   3.2 Общестроительные работы.

3.2.1 Внешние ограждающие стены. 

- демонтаж оконных блоков (деревянных и из ПВХ профиля).
- разборка закладки оконных и дверных проёмов (на толщи. до 510мм.  из полнотелого кирпича).
- демонтаж заполнений дверных проемов (металлические и деревянные двери, металлические ворота).
- разборка заполнения оконных и стеновых проемов из стеклоблоков
- закладка отдельных участков проемов на толщину 510мм. рядовым полнотелым кирпичом 
с соблюдением порядовки на смежных участках и перевязкой с кладкой наружной версты.
- закладка подоконных ниш на толщину до 250мм. пенобетонными блоками или кирпичом.
- устройство новых (либо изменение размеров, существующих) оконных проёмов с установкой в борозды с обеих сторон стены спаренных ж.б. перемычек типа 2ПБ-17-2п (120х140х1680мм.), 2ПБ-13-2п (120х140х1290мм.)
- закладка дверных и оконных проемов на толщину 510мм. рядовым полнотелым кирпичом.
- устройство дверных проёмов с установкой ж.б. перемычек типа 2ПБ-13-2п (120х140х1290мм.), 2ПБ-22-3п (120х140х2200мм.)
- выборочная замена стальных перемычек над оконными и дверными проёмами на сборный железобетонный тип 2ПБ-17-2п (120х140х1680мм.), 2ПБ-13-2п (120х140х1290мм.)

3.2.2 Заполнение проемов наружных и внутренних кирпичных стен.
 
Модульные размеры и элементная разбивка дверных и оконных блоков уточняются после окончания работ по разборке заполнений проемов и подготовке проектируемых проемов по исполнительным чертежам.

Изготовление и монтаж оконных блоков, остеклённых дверных блоков и фрамуг из ПВХ профиля.
Принять вариант, реализованный в соседнем строении №7:
Профиль – КБЕ GUTWERK (58мм) цвет – мореный дуб,
Фурнитура – МАСО (Австрия) декоративные накладки Титан, ручка «Рапсодия» Титан.
Заполнение оконных блоков – двухкамерный стеклопакет 4-12-4-8-4
Заполнение дверных блоков – однокамерный стеклопакет
Механизм открывания оконных створок – поворотно-откидной.

На запасном выходе с 1-го этажа (южный фасад. внешняя стена по оси «Д»), в проеме стены по оси «Г`», ограждающей входной холл и на лестничной клетке (1 этаж по оси «А») устанавливаются глухие металлические утеплённые дверные блоки (980хh2100*) в комплекте с ручкой-защёлкой, замком сейфового типа и доводчиком (порошковая окраска, цвет- темно-коричневый)

В дверных проемах входов в блоки офисных помещений с лестничной клетки (по оси «Г`») устанавливаются металлические утеплённые противопожарные (EI60) дверные блоки (980хh2100*) с остеклённой вставкой в комплекте с ручкой-защёлкой, замком сейфового типа и доводчиком (порошковая окраска, цвет- темно-коричневый)

В дверных проемах входов в блоки офисных помещений с лестничной клетки (брандмауэрная стена по оси «А») устанавливаются металлические противопожарные (EI60) дверные блоки (950хh2100*) с остеклённой вставкой в комплекте с ручкой-защёлкой, замком сейфового типа и доводчиком (порошковая окраска, цвет- темно-коричневый)

В дверных проемах входов в санузлы с лестничной клетки устанавливаются облегчённые металлические дверные блоки типа СТЕЛС СДВТ-05 ДГ21-9, (цвет – темно-коричневый). Двери комплектуются штатными цилиндровыми замками (комплект фурнитуры, исполнение – матовый хром) и доводчиками закрывания Abloy DC 210. (цвет корпуса – темно-коричневый).

На входе в здание со стороны восточного фасада (в/о 1/Г `- В`) устанавливается 
глухой металлический утепленный дверной блок (950хh2100*) в комплекте с ручкой-защёлкой, замком сейфового типа, доводчиком (порошковая окраска, цвет- темно-коричневый) и остекленной фрамугой.
Заполнение фрамуги – однокамерный стеклопакет. Общий габарит изделия - 950хh2600мм.

В дверных проёмах выходов на этажные площадки наружных металлических лестниц устанавливаются остеклённые дверные блоки из ПВХ профиля (КБЕ GUTWERK (58мм) цвет – морёный дуб) однокамерный (900хh2100*) в комплекте с ручкой-защёлкой, цилиндровым замком и доводчиком.

При входе в здание со стороны северного фасада устанавливается полутора Польный остеклённый дверной блок с остекленной фрамугой из теплого алюминиевого профиля (цвет – темно-коричневый). в комплекте с защёлкой, цилиндровым замком, ручкой «скоба», механизмами фиксации нерабочей створки и доводчиком (заполнение световых проёмов – однокамерный стеклопакет).
Общий габарит изделия – 1600хh2600мм.

3.2.3 Крыльцо и тамбур главного входа (северный фасад).

Работы по устройству входной группы и крыльца (включая работы по устройству оснований и фундаментов) выполняются по отдельным рабочим проектам. – данные работы не включены в работы по данному Договору подряда

3.2.4 Лестница (в/о 1-3/АГ Ꞌ)

Центральная лестница сохраняется в существующих габаритах и компоновке. 

Демонтажные и подготовительные работы

- демонтаж металлических ограждений с деревянными поручнями.
- демонтаж магистральных трубопроводов отопления Ø до 150 мм, и запорной арматуры. 
- разборка старой электропроводки.
- демонтаж стальных трубопроводов Ø 25-80мм. различного назначения.
- демонтаж приборов водяного отопления (стальных регистров).
- демонтаж пожарных шкафов в этажных нишах.
- снятие старых светильников типа ЛПО2х40.
 - разборка напольного покрытия площадок из керамической и бетонной плитки.
 - разборка облицовки стен из керамической плитки («кабанчик» 80х150мм.  на высоту 1,85м.)
- демонтаж дверных блоков металлических с расчисткой проемов (снятие коробок, отбивка штукатурки откосов)
- отбивка штукатурки стен 
- пескоструйная очистка поверхностей стен и потолков с последующей промывкой и естественной сушкой
- обработка ступеней крупным абразивом
- устройство борозд сечением 20х20мм. в кирпичных стенах для скрытой прокладки электропроводки освещения.
- замена наборных ж.б. ступеней (3шт. в уровне 1-го этажа) на новые (типа ЛС 12).

Общестроительные и отделочные работы

В настоящее время двери на лестничной клетке, при входах в проектируемые блоки офисных помещений и санузлы, установлены с нарушением требований норм пожарной безопасности, предъявляемым к путям эвакуации.
Техническим заданием предусматривается устройство ниш-тамбуров из пенобетонных блоков толщ. 200мм. на всю высоту помещений (до перекрытий), с армированием кладочной сеткой через 3 ряда (глубина ниши от плоскости стены лестничной клетки – 2100мм*). В вы городках устраиваются дверные проёмы 1000 хh2100 мм, которые перекрываются ж.б. перемычками типа 1ПП 16-1-п.
Устройство тамбуров позволяет, не меняя направление открывания дверей, исключить перекрытие путей эвакуации.  

- закладка ниш для пожарных шкафов пенобетонными блоками толщ. 200мм (по месту).
- обработка поверхностей стен и ступеней составом «Бетоноконтакт»
- монтаж штукатурной тканой оцинкованной сетки 
- улучшенная штукатурка поверхностей стен цементно-песчаным раствором (включая стены тамбуров на высоту 2,7м.) с последующим финишным выравниванием гипс содержащими составами
- подшивка низа лестничных площадок и маршей одним слоем ГКЛВ по каркасу из оцинк. потолочного профиля ПП 60х27.  (шаг элементов каркаса - ≤600мм.)
- облицовка стальных прогонов и косоуров одним слоем ГКЛВ по каркасу из оцинк. потолочного профиля ПП 60х27.  (с предварительной очисткой и огрунтовкой металлоконструкций).
- облицовка торцов лестничных маршей и площадок плоским шифером или фиброцементными листами. 
- устройство напольного покрытия лестничных площадок из керамического гранита 1GC 0208 33х33см. (Еврокерамика. Россия) (рисунок укладки – диагональ).
- облицовка ступеней керамическим гранитом (ступень 1GC 0208 33х33см. Еврокерамика. Россия) Толщина швов напольного покрытия -3мм. Высота ступеней согласно СНиП.
При производстве работ по облицовке ступеней лестницы строго обеспечить одинаковую высоту подъемов (подступенков) в пределах одного марша. С этой целью на существующие ступени крепится кладочная арматурная сетка (крепление по месту - дюбель-гвоздями или
к забивным арматурным штырям.), по которой устраивается дополнительный подстилающий слой (намет) из цементно-песчаного раствора с добавлением плиточного клея (для обеспечения необходимой высоты ступени.)
- подготовка поверхностей под улучшенную окраску водоэмульсионными составами 
- улучшенная водоэмульсионная окраска поверхностей стен, потолков и нижних поверхностей маршей не менее чем за 2 раза с применением отечественного латексного состава типа «Лакра» (колер краски для стен согласовать с Заказчиком по образцам).

- изготовление и монтаж лестничных ограждений из нержавеющих стальных труб:
поручень (замкнутый на промежуточных и этажных площадках) – Ø63мм.
стойки – Ø40мм. с шагом 900мм.
продольные элементы (3шт.) – Ø 10-12мм.
способ крепления – боковое, к торцам степеней и площадок (эскиз узла крепления согласовать с Заказчиком).

- окраска торцов лестничных маршей и площадок алкидными эмалевыми составами (цвет- фоновый)
- монтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (в уровне 5-го этажа) с открытой подвесной системой белого цвета и заполнением декоративными плитами эконом класса «Gala Star Plus». (аналог плит «Байкал») (под ж.б. покрытием). Отметка подвесного потолка уточняется после прокладки инженерных сетей. Установка светильников в подвесном потолке на предусматривается.
- установка по периметру лестничной клетки цокольных элементов высотой 100мм. из керамогранита (верхняя кромка цокольных элементов должна быть «заводской»)
- затирка швов облицовки из керамического гранита составом «Ceresit» СЕ40. 
(цвет затирки согласовывается с Заказчиком по образцам.) 

3.2.5 Санузлы

Настоящим техническим заданием предусматривается выполнить обустройство этажных санузлов в помещениях, расположенных в/о 3-5/АГ `

Демонтажные и подготовительные работы

- разборка напольных покрытий из керамических и бетонных плиток с подстилающими слоями из цементно-песчаного раствора (приведенная толщина - 80*мм.)
- разборка подвесных потолков типа «Армстронг» с подсистемой 
- разборка заполнений дверных блоков сантехнических кабин. (4 этаж)
- снятие встроенных и настенных светильников.
- разборка каркасных перегородок, облицованных керамической плиткой (4 этаж)
- демонтаж сантехнических приборов 4 этаж)
- разборка декоративных напольных коробов, облицованных керамической плиткой (4 этаж)
- разборка трубопроводов канализации из труб ПВХ Ø50-100мм.
- демонтаж старой электропроводки.
- демонтаж стальных труб различного назначения.
- разборка разводок водопровода из полипропиленовых труб.
- демонтаж водонагревателя (V=100л) c сохранением.
- разборка обшивки стен из ГКЛ по каркасу
- очистка стен и потолков от отслаивающейся краски и штукатурки
- грунтовка очищенных поверхностей стен и потолков.

Общестроительные и отделочные работы

- обработка бетонных оснований полов составом «Бетоноконтакт»
- устройство выравнивающей стяжки толщ. до 40мм. из цементно-песчаного раствора М150 (или пескобетона).
- устройство цементно-песчаной выкружки по периметру ограждающих стен.
- нанесение битумного праймера под оклеечную гидроизоляцию.
- устройство однослойной оклеечной гидроизоляции пола из наплавляемого материала «Линокром» ТПП. по подготовленному основанию, с заведением на стены на высоту 150мм.
- устройство стяжки из цементно-песчаного раствора ≥М150 (пескобетона) толщ.40мм.
под финишное напольное покрытие (по оклеечной гидроизоляции). Стяжка армируется оцинкованной тканой сеткой с ячейкой 50х50,25х50 мм.
- монтаж ограждающих и разделительных гипсокартонных перегородок (тип С112): 
каркас – ПС/ПН 75 (ПС/ПН 100 – для 5-го этажа)
изоляция – минераловатные плиты УРСА ГЕО Лайт (толщ. 50мм)
обшивка – два слоя ГКЛВ с каждой из сторон 
Предусматривается обязательная фиксация минераловатных плит к обшивке на монтажном клее. Перегородки монтируются на всю высоту помещений (до ж.б. перекрытий). 

- облицовка ограждающих кирпичных стен и коммуникационных шахт одним слоем ГКЛВ по штатному оцинкованному каркасу из профилей ПП 60х27, ПН 28х27 на h=3,0м (шаг вертикальных элементов каркаса – 400мм.). Элемент крепления – прямой подвес.

- устройство двухслойной обмазочной гидроизоляции полов и стен (на высоту 150 мм.) с 
применением состава Ceresit.
- установка в готовые проёмы разделительных перегородок дверных блоков, ламинированных (с сотовым заполнением) типа «Alavus» ДГ 21-8 (цвет –серый) (модель 200 s ral 7040 производство «ДСК doors») с комплектом наличников и уширителей (ламинир. МДФ) для обрамления откосов. Двери комплектуются штатными цилиндровыми замками (комплект фурнитуры под ключ Abloy 001A, ручка 16/001, накладка 001А, исполнение – матовый хром).

- устройство напольного покрытия из неполированного керамического гранита Kerama Marazzi коллекция Креп 420х420 мм, арт. TU003900R (цвет - коричневый) на клеевой смеси ОСНОВИТ БАЗПЛИКС Т-10. (рисунок укладки – диагональ)
 Затирка швов (толщина -3мм.) напольного покрытия выполняется составом «Ceresit» СЕ40. 
Цвет затирки согласовывается с Заказчиком по образцам. 
Напольное покрытие выполняется с уклонами i = 0,002 к напольному трапу. 

  Конструкция полов выполняется с тем расчетом, чтобы уровень чистого пола в санузлах был не менее чем на 15 мм. ниже чистого пола в прилегающих помещениях (лестничные площадки 2-5 этажей)                                                                                                      

-  облицовка стен (включая декоративные напольные короба) и перегородок керамической плиткой на всю высоту помещений (до подвесного потолка на h=2,40м.):
на высоту 1,20м от у.ч.п. – матовой плиткой Kerama Marazzi коллекция Калейдоскоп 200х200 мм, арт. 5177 (цвет - бежевый).
выше отм. 1.20м - глянцевой плиткой Kerama Marazzi коллекция Калейдоскоп 200х200 мм, арт. 5055 (цвет - белый).
При облицовке некратных мест и участков пропуска трубопроводов строго применять штатную оснастку для фигурной резки керамической плитки и сверления отверстий. Заделка мест пропуска трубопроводов предусматривается только силиконовым герметиком. Применение цементно-песчаных и гипсосодержащих смесей не допускается. 
При необходимости устанавливать штатные декоративные разъемные накладки.

- установка на наружных углах декоративных коробов и откосов дверных проемов закладных алюминиевых анодированных профилей (цвет – матовый хром). Стыковка профилей в верхних углах проемов выполняется строго «на ус», без зазоров.

- затирка швов (толщина -2мм.) облицованных поверхностей стен и перегородок составом «Ceresit» СЕ40 (цвет затирки согласовывается с Заказчиком по образцам).

-  устройство подвесных потолков типа Armstrong с заполнением влагостойкими плитами Ceramaguard Fine Fissured (board) на отм. 2,40м. 
В качестве чернового каркаса проектируемого подвесного потолка на 5-ом этаже предусматривается устройство комплектного потолочного каркаса ТИГИ Кнауф типа П112(П212) ячейкой 600х1200мм. (шаг 1200мм. - в продольном направлении). Крепление каркаса к ж.б.  перекрытию выполняется с помощью клиновых металлических анкеров и штатных тяг (шаг креплений – ≤ 1200мм в обоих направлениях). Отметка низа каркаса предварительно принята на высоте 2,60* от у.ч.п.
Черновой каркас монтируется с целью исключения возможности деформаций потолка «Armstrong» воздушным подпором и обеспечения большей технологичности сборки чистового потолка и его последующей ремонтопригодности.

- устройство столешниц под встроенные умывальники (санузлы 2-5 этажей)
габариты столешницы* - L*(соответствующая длина) х600(ширина)хh900мм. (отм. рабочей поверхности от у.ч.п.)
высота фронтальной панели – 120мм.
Облицовка столешницы - мозаика (цвет-коричневый, размер чипа-20х20мм.) на специальном клеевом составе типа Ceresit CM115.
Материал каркаса – оцинкованные профили для гипсокартона. (конструкцию определить по месту)
Обшивка – два слоя ГКЛВ. (возможен вариант применения влагостойкой фанеры толщ.10-20мм.)

- монтаж модульных перегородок сантехнических кабин:
каркас – алюминиевый профиль.
заполнение – ЛДСП 16мм. (цвет светло-серый)
высота – 2,00м.
ширина дверей – 600мм. (петли с автовозвратом)
зазор от пола – 200мм.
конструкцию и дизайн механизмов закрывания дверей кабин (завёрток) – согласовать с Заказчиком по образцам

- установка прямоугольных зеркал 600хh1100мм.  над умывальниками. (обработка кромок – фацет10мм)

Установка туалетной гарнитуры не входит в состав работ Технического задания

3.2.6 Блоки офисных помещений (2-5 этажи). 

Техническим заданием предусматривается перепланировка и обустройство блоков помещений 2-5 этажей под размещение офисов. 

Демонтажные и подготовительные работы

- разборка напольных покрытий из керамической и бетонной плитки  
- разборка напольных покрытий из линолеума и других рулонных материалов  
- разборка подстилающих слоев из цементно-песчаного раствора и бетона (толщина до 100мм.)
- демонтаж кирпичных перегородок толщ. 120мм оштукатуренных.
- демонтаж кирпичных стен и перегородок (5 этаж)
- разборка внутренних кирпичных стен толщ. 250мм.
- снятие облицовки наружных стен из керамической плитки (на высоту 2,1м.).
- разборка каркасных перегородок из ГКЛ
- снятие обшивки стен из ГКЛ по деревянному либо металлическому каркасу.
- демонтаж подвесных потолков типа «Армстронг»
- снятие встроенных, настенных и подвесных светильников
- демонтаж выключателей и розеток 
- демонтаж старой электропроводки
- разборка подоконных досок.
- демонтаж электрощитов (напольных и навесных)
- демонтаж вентиляторов местных вытяжек
- разборка трубопроводов системы водяного отопления
- снятие приборов водяного отопления
- отбивка отслаивающейся краски и штукатурки от стен и потолков
- демонтаж распределительных коробок и ревизионных люков
- разборка трубопроводов пожарного и хозяйственно-питьевого водопровода
- демонтаж коллекторов и гребенок систем водопровода и водяного отопления
- демонтаж мелких опорных конструкций и закладных деталей
- разборка чугунных стояков канализации
- демонтаж подвесных трубопроводов канализации из труб ПВХ Ø110мм.
- демонтаж оборудования и воздуховодов системы канального кондиционирования
- демонтаж металлоконструкций в лифтовой шахте (направляющие, дверные порталы, кабина, противовес). 
- очистка стен и потолков от отслаивающейся краски и штукатурки
- обработка очищенных поверхностей стен и потолков проникающей грунтовкой.

Общестроительные и отделочные работы

- устройство выравнивающих стяжек с приведенной толщиной до 80мм. из цементно-песчаного раствора (М150) по бетонному основанию с армированием дорожной сеткой.
- устройство выравнивающей полимерцементной стяжки толщиной до 20мм с применением состава ОСНОВИТ СКОРЛАЙН под настилку линолеума
В зоне устройства напольных покрытий из керамического гранита (тамбуры, коридоры) предусмотреть уровень выравнивающего цементно-песчаного основания на 15-20мм. ниже основной площади.
- устройство двухслойной обмазочной гидроизоляции пола и низа стен в/о 3-5 /ГꞋ-ВꞋ на 3-м этаже.

- устройство гипсокартонных перегородок типа С112:

каркас – ПС/ПН 75 (2-4 этажи) ПС/ПН 100 (5 этаж).
шаг стоек для 2-4 этажей – 600мм. для 5 этажа – 400мм.
изоляция – минераловатные плиты УРСА ГЕО Лайт. (толщ. 50мм)
обшивка – два слоя ГКЛ с каждой стороны.

- устройство ограждающих перегородок (вспомогательные помещения в/о 3-4/ГꞋ- БꞋ на 2-м этаже) из пенобетонных блоков толщ. 200мм. Кладка выполняется на всю высоту этажа с армированием стальной сеткой через 3 ряда. Над дверными проемами устанавливаются перемычки из парных прокатных уголков (L=1500мм.) с шириной полки 75мм. Элементы перемычек грунтуются за два раза перед монтажом.

- облицовка стен одним слоем ГКЛ по штатному оцинкованному каркасу.
- облицовка оконных и дверных откосов ГКЛВ по каркасу.
- облицовка колонн одним слоем ГКЛ по штатному оцинкованному каркасу.
- установка пластиковых подоконников (цвет белый) шириной 400мм. (в комплекте со штатными торцовыми заглушками.)
- устройство подвесных потолков типа «Armstrong» с открытой подвесной системой белого цвета и заполнением декоративными плитами эконом. класса «Gala Star Plus». 
Проектные высоты (предварительно) подвесного потолка от у.ч.п.:
Основная часть офисных помещений (без учета местных понижений)
2-4 этажи – 2,60*м. 5этаж – 3,0*м,
Коридоры, тамбуры, холлы
2-4 этажи – ≥ 2.25*м. (уточняется после прокладки линейных инженерных сетей) 5этаж – 2,7*м,

При устройстве подвесных потолков в помещениях 5-го этажа предусматривается монтаж чернового комплектного каркаса ТИГИ Кнауф типа П112(П212) с ячейкой 600х1200мм.  Крепление каркаса к ж.б. плитам перекрытия выполняется с помощью клиновых металлических анкеров и штатных тяг (шаг креплений – ≤ 1200мм в обоих направлениях). 

Выполнять крепление подсистем подвесных потолков к опорным конструкциям инженерных сетей, а также непосредственно к трубопроводам и воздуховодам строго запрещено.

- подготовка поверхностей, облицованных ГКЛ под улучшенную окраску, с наклейкой нетканого армирующего стеклохолста «паутинка»
- улучшенная окраска поверхностей стен и перегородок водоэмульсионным составом «Тиккурила» по подготовленной поверхности. (цветовое решение согласовывается с Заказчиком).
- улучшенная окраска оконных откосов влагостойким латексным составом «Тиккурила» (цвет белый) по подготовленной поверхности.
- устройство напольного покрытия из полукоммерческого линолеума Таркетт Sprint PRO «Торонто-1» на клее. (напольное покрытие приклеивается по всей поверхности пола).
- установка пластиковых плинтусов на штатных креплениях c комплектными фасонными элементами. (цвет – фоновый цвет напольного покрытия.)
- в проемах при входе в блоки офисных помещений с лестниц (тамбуров), а также при входах в санузлы предусматривается установка металлических накладных порожков 25х2,8мм (уточнить по месту) с видимыми креплениями (цвет согласовать с Заказчиком).
- устройство в коридорах, холлах и тамбурах напольного покрытия из керамического гранита 1GC 0208 33х33см. (Еврокерамика. Россия) (рисунок укладки –диагональ).
- устройство в коридорах, холлах и тамбурах плинтуса высотой 100мм. из керамического гранита.
- установка в гипсокартонных перегородках деревянных дверных блоков типа ДГ 21-9 эконом класса «Stabile Porte» (модель «Квадро» венге, отделка – ПВХ-Люкс). Двери комплектуются замками Apecs 1133/60-CR (хром), наличниками и уширителями
- установка металлических накладных порожков 25-40х2,8мм (уточнить по месту) с видимыми креплениями (цвет согласовать с Заказчиком) в дверных проемах офисных помещений.

3.2.7 Помещения 1-го этажа (кроме санузлов) 

Демонтажные и подготовительные работы (кроме перечисленных в разделе 3.2.6)

- демонтаж кирпичных перегородок толщ. 120мм, облицованных керамической плиткой (на высоту 2,1м.)
- демонтаж армированных набетонок 
- засыпка приямков в полах песчано-гравийной смесью с послойным уплотнением
- устройство черновой бетонной подготовки толщ. 100мм. в зоне приямков.
- отбивка штукатурки кирпичных стен в зоне выгородки помещения входного холла (со стороны восточного фасада) с последующей очисткой кладки.

Общестроительные и отделочные работы

- устройство выравнивающих цементно-песчаных (М≥150) стяжек с приведенной толщиной до 80мм. по бетонному основанию с армированием дорожной сеткой. Полы выполняются по «полусухой» технологии с укладкой на основание полиэтиленовой плёнки (плотность ≥200г/м2 в) один слой (перекрытие холстов ≥150мм.) и установкой по периметру стен и колонн ленты из пенополиэтилена в качестве изоляционного шва.                                        Устройство усадочных швов выполняется по периметру колонн и разбивкой на карты 6,0х6,0 по строительным осям (глубина 35-40мм, ширина 3-5мм, заполнение - нетвердеющий герметик или усадочный шнур).

- устройство ограждающих стен помещения входного холла (в/о 4-1/ГꞋ- ВꞋ) из пенобетонных блоков толщ. 200мм. Кладка выполняется на всю высоту этажа с армированием стальной сеткой через 3 ряда. Над дверными проемами устанавливаются перемычки из парных прокатных уголков (L=1500мм.) с шириной полки 75мм. Элементы перемычек грунтуются за два раза перед монтажом.

- облицовка стен одним слоем ГКЛ по штатному оцинкованному каркасу.
- облицовка колонн одним слоем ГКЛ по штатному оцинкованному каркасу.

- установка пластиковых подоконников, ламинированных (цвет белый) шириной 400мм. (в комплекте со штатными торцовыми заглушками.)

- устройство подвесных потолков типа «Armstrong» с открытой подвесной системой белого цвета и заполнением декоративными плитами эконом класса «Gala Star Plus». (в помещении входного холла со стороны восточного фасада). 
Высота подвесного потолка от у.ч.п. – 2,60*м.
- подготовка поверхностей, облицованных ГКЛ под окраску,
- улучшенная штукатурка стен (в помещении входного холла) по следующей технологии:
- обработка поверхностей стен составом «Бетоноконтакт»
- монтаж штукатурной тканой оцинкованной сетки 
- штукатурка поверхностей стен и откосов цементно-песчаным раствором.
- подготовка оштукатуренных поверхностей под улучшенную окраску.

- улучшенная окраска поверхностей стен водоэмульсионным составом «Тиккурила» по подготовленной поверхности. (цветовое решение согласовывается с Заказчиком).
- улучшенная окраска стен (входной холл) и оконных откосов влагостойким латексным составом «Тиккурила» (цвет белый) по подготовленной поверхности.

- огрунтовка металлоконструкций перекрытий 1-го этажа за 2 раза (в зоне бывших технологических проемов)
- обработка металлоконструкций перекрытий 1-го этажа огнезащитным составом (с обеспечением EI 90) 
- теплозвукоизоляция участков перекрытий минераловатными плитами ИЗОВЕР Звукозащита - 100 (толщ. 100мм) на монтажном клее.
- подшивка перекрытий профилированными оцинкованными листами типа С11-14.

3.2.8 Строительно-отделочные работы, связанные с монтажом инженерных систем и другие сопутствующие работы.

- устройство проемов размером 500hх800 мм. в наружных стенах (помещения с/у на 2 и 5 этажах) для забора приточного воздуха систем общеобменной вентиляции.

- устройство стен, ограждающих коммуникационные шахты и технические помещения (тепловой пункт, электрощитовая), из пенобетонных блоков толщ. 100мм. Кладка выполняется с армированием стальной сеткой каждого ряда. В уровень каждого 3-го ряда кладки обеспечиваются крепления к кирпичным стенам (приваркой арматурной сетки с арматурных штырей, либо скобам). Над технологическими проёмами устанавливаются перемычки из парных прокатных уголков с шириной полки 40-50мм. Элементы перемычек грунтуются за два раза перед монтажом.

- устройство проемов размером 300х500 мм. в кирпичных стенах толщ. до 500 мм. 
- сверление отверстий Ø 40- 120 мм в бетонных перекрытиях для пропуска трубопроводов с последующей обратной заделкой
- устройство отверстий Ø 60- 120мм. в кирпичных стенах
- установка вертикальных коробов из ГКЛ/ ГКЛВ по оцинкованному каркасу.
- устройство напольных декоративных коробов из ГКЛВ в санузлах 
- устройство потолочных декоративных коробов (местных понижений) из ГКЛ.
- установка пластиковых ревизионных люков 
- устройство в полах бетонных каналов сечением 400хh200мм. (в зоне дверных проёмов в наружных стенах на 1-ом этаже) для пропуска обратной магистрали системы водяного отопления.
Каналы перекрываются съемными мелкоразмерными бетонными плитами (армированными тротуарными плитками). для обеспечения доступа к коммуникациям. 
-  разборка и последующее восстановление (после завершения работ по устройству выпуска канализации) бетонных полов, площадки и ступеней на лестничной клетке в уровне 1-го этажа. 
- устройство траншеи сечением 400хh400-600мм. и приямка 900х900хh1600мм в полах 1-го этажа (для прокладки канализационного выпуска из трубы НПВХ Ø110мм.) с устройством песчаного основания толщ.150мм. и последующей обратной засыпкой пазух.

- устройство приямка на выпуске линии канализации:
- устройство армированного бетонного днища приямка 850х850хδ120мм (бетон В15, армирование – 1 слой дорожной сетки в нижней зоне)
- кладка колодца приямка толщ.120мм. из полнотелого красного кирпича.
- внутренняя обмазочная гидроизоляции днища и стенок колодца приямка с 
применением состава «Гидротекс –У» (или аналога).
- устройство напольного люка приямка с габаритами 650х650 мм. (закладная рамка и рамка крышки - из стального уголка с шириной полки 35-40мм, заполнение крышки – рифленый стальной лист толщ.5мм)
- покраска металлоизделий алкидной эмалью за два раза (цвет – серый).

- устройство отверстий Ø 150мм. в бетонных ленточных фундаментах толщ. до 800мм.
- устройство проемов размером 400х200мм*(Ø до 250мм.) в ж.б. перекрытиях толщ. до 250мм   для пропуска воздуховодов.
- обратная заделка технологических проемов и отверстий после пропуска коммуникаций.
- разработка грунта в траншеях и приямках (выпуск канализации, песколовки и перепускные трубы ливнестоков) с разборкой бетонного покрытия площадки (толщ. до 300мм.) и последующей обратной засыпкой песком (песчаным грунтом) до отметки бетонной подготовки дорожного покрытия площадки*

*восстановление асфальтового покрытия не входит в комплекс работ по Договору подряда и выполняется в составе работ по благоустройству 

-  кирпичная кладка коммуникационной шахты (толщ. 120мм, h над уровнем кровли = 0,5м.) из полнотелого красного кирпича с последующим оштукатуриванием и покраской в цвет фасадов – не входит в комплекс работ по Договору подряда
- монтаж закладных элементов из влагостойкой фанеры толщ. 20мм. в каркасах обшивки стен для крепления приборов водяного отопления.
- изготовление и монтаж зонтов из оцинкованной кровельной стали над оголовками коммуникационных шахт
- временное укрытие и утепление незадействованных вентиляционных шахт.
*окончательное обустройство вентиляционных шахт выполняется после окончания монтажа систем общеобменной вентиляции.

                             3.3 Внутренние инженерные сети.

Техническим заданием предусматривается оборудование здания следующими инженерными системами:
- система электроснабжения – не входит в комплекс работ по Договору подряда
- система водяного отопления
- система фекальной канализации
- совмещенная система пожарного и хозяйственно-питьевого водопровода
- система принудительной вытяжной вентиляции из санузлов.
- система внутреннего водостока

Монтаж систем общеобменной вентиляции и кондиционирования выполняется по отдельным рабочим проектам и техническим заданиям. 

3.3.1 Водопровод и канализация

Настоящим Техническим заданием предусматривается оборудование здания совмещенной системой пожарного и хозяйственно-питьевого водопроводов.
Разводки от ввода на пожарные краны выполняются из оцинкованных труб ду=50мм.
Подводящие линии к санузлам – из оцинкованных труб ду=20мм.
Трубные разводки к потребителям в санузлах предусматривается смонтировать из полипропиленовых труб ду15мм. открыто, на штатных креплениях. Штатные запорные шаровые краны устанавливаются на каждой точке разбора.
В санузлах также предусматривается установка водоразборных кранов со штуцерами. 
В блоках офисных помещений монтируются сдвоенные пожарные краны ду=50мм с обустройством настенными шкафами типа ПК - 320Н. (цвет – белый) в следующей комплектации:
- кран шаровой – 2шт.
- ствол пожарный со спрыском Ø 19мм – 2шт.
- рукав пожарный напорный L=20,0м.- 2шт.
- головка соединительная рукавная – 2шт. 
- головка соединительная цапковая- 2 шт.
- угольник ковкого чугуна – 2шт.
Пожарные краны монтируются на высоте 1,35м от уровня чистого пола.

В каждом санузле (5 мест) монтируется распределительная гребенка с прибором учета холодной воды и устанавливаются электрические водонагреватели накопительного типа NEO Clima Slim 30H (емкость – 30л. установка-горизонтальная) Предусматривается тепловая изоляция всех трубопроводов ХВС. материалом типа «Энергофлекс».
Техническим заданием определены следующие марки сантехнических приборов и изделий:   
- унитазы Jika Vega
- умывальники Jika 52-41 для установки в столешницы в комплекте с хромированным бутылочным сифоном   и смесителем GROHE 36 327 001 (в санузлах 2,3,4,5 этажей)
- умывальники с пьедесталом эконом-класса «Santek Анимо 50 (Россия) в комплекте с ПВХ сифоном бутылочного типа вентильными смесителями Elghansa ECOFLY (арт. 1902880.) (санузлы на 1-ом этаже) 
- настенные писсуары - Jika DOMINO с ИК датчиком.
Горизонтальные канализационные разводки выполняются из труб ПВХ Ø50-110мм, открыто, на штатных креплениях. Проектируемый канализационный стояк монтируется из труб ПВХ Ø 110мм. с установкой ревизионных лючков в уровне каждого этажа (5 мест).
Проектируемый стояк оборудуется фасонным элементом для присоединения подвесных трубопроводов от напольных трапов и сливного патрубка из трубы ПНД Ø20мм с шаровым клапаном от расширительного бака верхнего розлива системы отопления.
Техническим заданием предусматривается устройство в санузлах 2-5 этажей напольных трапов Ø50мм типа Alca Plast APV1 105x105/50, с врезкой подвесного трубопровода в стояк под перекрытием нижерасположенного этажа.

Канализационная разводка в траншее и приямке (в уровне 1-го этажа) и в грунте (от здания до проектируемого поворотного колодца) – из труб НПВХ Ø150мм. 
В приямке выпуска из здания на линии устанавливается прочистка и обратный запорный клапан. 

Внешняя линия канализации

Техническим заданием предусматривается устройство нового выпуска из здания с установкой поворотного ж.б. колодца типа Вс-10 (Dвнутр. =100см. H=180см.) и врезкой в действующую линию 
Проектируемый выпуск выполняется из труб НПВХ Ø 150мм.
Поворотный колодец поставляется и монтируется в комплекте с днищем КЦД 10-12*, крышкой КЦП-10, люком и окрашенной инвентарной лестницей.
Предусматривается также обмазочная битумная гидроизоляция вновь монтируемого колодца.

3.3.2 Водяное отопление 

Техническим заданием предусматривается монтаж однотрубной системы отопления с верхним розливом.
Верхний розлив и обратная магистраль – из стальных труб ду=70мм.
Стояки, подводки к приборам отопления и тепловым завесам – из стальных труб ду=20мм.
На стояках (в верхней и нижней зонах) устанавливаются запорные шаровые краны.
Верхний розлив оборудуется расширительным баком расчётной ёмкости с воздушным клапаном и спускным патрубком (полипропилен dy=20), присоединенным к системе канализации. Подающая магистраль и контур верхнего розлива изолируются материалом типа «Энергофлекс».
Способы прокладки трубопроводов водяного отопления:
- главный стояк – в централизованной коммуникационной шахте,
- верхний розлив – за подвесными потолками 5-го этажа,
- обратная магистраль – открыто, над полами 1-го этажа,
- стояки и подводки к приборам – открыто,
Способ крепления – штатные хомуты и траверсы с шагом ≤ 900*мм 

Тепловой пункт с распределительными гребенками (на системы водяного отопления и теплоснабжения приточной вентиляции) предусматривается разместить в уровне 1-го этажа (в/о 3-4/А-Г Ꞌ)
Предусматривается двухстороннее расположение приборов на стояках. Каждый прибор комплектуется шаровым запорным краном (материал корпуса –латунь) на отводящей и подающей подводках.
В качестве отопительных приборов для офисных помещений определены стальные панельные радиаторы Kermi FKO 22 04 09 (тепловой поток- 1,44 КВт.) Во входном холле и на лестничной клетке в уровне 1-го этажа устанавливаются сдвоенные радиаторы марок FKO 22 04 12(тепловой поток - 1,9 КВт.) FKO 22 04 16 (тепловой поток - 2, 5 КВт.) (согласно монтажной схемы системы водяного отопления).

Над дверными проемами входов в здание (3 места) устанавливаются электрические завесы с водяными калориферами «Тепломаш» марки КЭВ-29п2120W (2шт. – входы с восточного и северного фасадов) и марки КЭВ-20п2110W (1шт. вход с южного фасада)
Подключение тепловых завес осуществляется от основного контура системы отопления. Подводка должна быть скрытая.

В местах проходов трубопроводов отопления через строительные конструкции устанавливаются гильзы соответствующих диаметров (полипропилен).
    
3.3.3 Электромонтажные работы.

Проект на электромонтажные работы (включая СКС) разрабатывается подрядчиком по отдельному Договору на выполнение проектных работ. В настоящем Техническом задании приведен предварительный вариант технического решения по электроснабжению здания.

Электроснабжение объекта ремонта осуществляется от существующего ввода. На лестничной клетке в уровне 1-го этажа (в/о 1-2/А-Г Ꞌ) выгораживается помещение электрощитовой, в котором монтируется щит с ВРУ 3ф/380v следующей примерной комплектации:

- вводной 3ф автоматический выключатель (здесь и далее «автомат АВВ, соответствующего расчетного номинала») 
- прибор учета (марку и номинал согласовать с ОГЭ Заказчика)
- 3ф автоматы (предварительно 10шт.) на отводящих линиях к этажным распределительным щитам)
- 1ф автоматы (4шт.) на освещение МОП (лестница, тамбуры, наружное освещение, аварийное освещение) 
- резервные 1ф автоматы – 5 шт.
- 3ф автоматы (предварительно 4 шт.) на отводящих линиях к централизованному инженерному оборудованию)

 от которого запитываются 10 распределительных этажных шкафов (ЩР №№1-10) и перспективные щиты управления централизованным инженерным оборудованием.
При разработке однолинейной схемы ВРУ необходимо обеспечить неравномерность нагрузок по фазам ≤ 15%
Линии на распределительные офисные щиты прокладываются проводом ВВГнг 5х4-6*мм2, по строительным конструкциям, скрыто, в коробах из ГКЛ и пластиковых гофрорукавах.
Линии освещения МОП - проводом ВВГнг 3х1,5мм2

На каждом этаже устанавливаются по 2 настенных распределительных щита (в закрываемых боксах на 12-24 гр.)  следующей примерной комплектации:

- вводной автомат 3ф/380v 
- прибор учета
-  1ф автомат на освещение общих коридоров и санузлов – 1-2 шт.                                                                                         -  1ф автоматы (по числу офисных помещений в блоке) на отводящих линиях к групповым щиткам в офисах.
-  1ф дифференциальные автоматы на бытовые розетки в санузлах (сушка для рук, водонагреватель) – 2шт.                                                                                       
-  1ф автомат на розетку для бытовой уборочной техники – 1 шт.
                                                                                         
В каждом офисном помещении (либо блоке помещений формата «open space») устанавливаются накладные пластиковые щитки в следующей комплектации:

- вводной 1ф автомат – 1шт.
- прибор учета
- дифференциальные автоматы на бытовые и компьютерные розетки -2шт.                                                                                        – автомат на освещение – 1 шт.
-  резерв                       - 1шт.

Линии освещения прокладываются проводом ВВГнг 3х1,5мм2
Линии на блоки розеток – проводом ВВГнг 3х2,5 мм2

Разводки от этажны ЩР до офисных помещений (2-5этажи) прокладываются по коридорам, в лотках необходимого сечения за подвесными потолками:
перфорированные лотки типа ЛП 100-150х50(цинк.) – для силовой разводки и разводки освещения  
проволочные лотки – для СКС.
Для СКС также предусматривается применение гофрорукавов контрастного цвета.
Линии СКС выводятся из помещений в зону размещения этажных ЩР у осей «А» и «А`» (с обеспечением запаса по длине ≥5,0м). В данных зонах предполагается размещение централизованных слаботочных стояков с этажными шкафами.
                                      
В каждом общем коридоре монтируется 1 розетка скрытой установки Makel Mimoza крем с крышкой для подключения бытовой уборочной техники (высота установки – 0,3м)                                                                                                                                            

Для расчета электроосвещения офисов приняты следующие исходные параметры:

нормативная освещенность – 400лк.
Светильники в офисах – растровые, люминесцентные 4х18Вт. (~2400лк.)
Светильники в санузлах, тамбурах, общих коридорах – светодиодные аналоги светильников 4х18Вт. 
К спросу = 0,97

На лестничной клетке предусматривается установка настенных светодиодных светильников (аналогов ЛПО 2х18Вт). 
Установка светильников аварийного освещения (оборудованных аккумуляторными батареями) предусматривается в лестничной клетке и общих коридорах.  

Работы по монтажу системы АПС выполняются по отдельному проекту

3.3.4 Вытяжная вентиляция из санузлов

В каждом санузле (за подвесным потолком) монтируется канальный вентилятор производительностью 300м3/час и система круглых воздуховодов и гибких гофрорукавов Ø100мм. В плитках подвесных потолков монтируются пластиковые диффузоры.
Круглые вертикальные воздуховоды Ø 125 мм. (5 линий) прокладываются в коммуникационной шахте с выходом на кровлю и оборудуются обратными клапанами (в зоне доступа на соответствующем этаже). На кровле устраивается коммуникационная шахта с внутренними размерами 600х200мм. (кирпичная кладка толщ.120, высота шахты – 0,5м выше уровня парапета кровли, отделка – штукатурка по сетке, покраска,) – Устройство шахты не входит в договор
Оголовок шахты оборудуется зонтом из кровельной стали, окрашенной порошковым способом (цвет- темно-коричневый)
Крепление воздуховодов к строительным конструкциям выполняется с применением штатных элементов (хомутов, подвесов, траверс).
После прокладки воздуховодов производиться обратная заделка отверстий.
Включение вентиляторов осуществляется от электроосвещения санузлов.   

3.3.5 Внутренний ливнесток

Система внутреннего ливнестока выполняется из стальных труб dу=125мм (2 стояка) в комплекте с фасонными изделиями (отводы, ревизии). Стояки прокладываются вдоль внешних стен с выпуском на отмостку через цоколь здания.
Ревизии с фланцевыми герметичными крышками устанавливаются на каждом стояке в двух уровнях (4 и 1 этажи).
 Крепление труб к строительным конструкциям выполняется с применением штатных элементов (хомутов, подвесов, траверс).
Все трубопроводы грунтуются за два раза и изолируются двумя слоями материала типа «Энергофлекс».

Для обеспечения организованного поверхностного водостока с прилегающей площадки предусматривается замена существующих колодцев-песколовок (2 шт. в аварийном состоянии) на новые, выполненные в виде ж.б. колодцев типа Вс-10 (Dвнутр. =100см. H=180см.)  Колодцы поставляются и монтируются в комплекте с днищем КЦД 10-12*, крышкой КЦП-10 и круглым дождеприемником марки ДК.  
После монтажа колодцев выполняется их внешняя обмазочная битумная гидроизоляция.
Предусматривается также замена (с заглублением) стальных перепускных труб на новые трубы НПВХ Ø 150мм.
В местах выпусков водостоков на отмостку устанавливаются бетонные водоотводные лотки (L=1,0м.)