Требования к коридорам при перепланировке нежилого помещения в 2026

Требования к коридорам и путям эвакуации при перепланировке нежилого помещения — один из первых пунктов, на которых спотыкаются проекты. Ошибка в ширине коридора на 10 сантиметров, неправильно запроектированный тамбур или забытый перепад высот — и пожарный инспектор возвращает документацию на доработку. Мы разберем конкретные цифры по СП 1.13130.2020, расскажем, где проектировщики ошибаются чаще всего и сколько стоит грамотно спроектировать коридорную часть. Тема напрямую связана с нормами пожарной безопасности при перепланировке нежилого помещения — там описана общая картина, здесь сфокусируемся на коридорах.

Какие нормативы регулируют ширину и высоту коридоров в нежилых помещениях

Коридоры в нежилых помещениях регулируются несколькими документами одновременно, и каждый из них устанавливает свои рамки. Основной — СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» с изменениями 1-3 (последнее внесено Приказом МЧС от 16.06.2025 N 502). Именно этот свод правил задает минимальные параметры коридоров как части эвакуационных путей.

Второй по значимости — Федеральный закон 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Он определяет общие принципы: эвакуационные пути должны обеспечивать безопасную эвакуацию людей в случае пожара. А конкретные размеры — уже в СП.

Для общественных зданий дополнительно действует СП 118.13330.2012, для производственных и складских — СП 56.13330.2011. И тут начинается путаница. При перепланировке нежилого помещения проектировщик обязан учесть требования всех применимых нормативов, а не только одного СП. В практике СМВ Групп мы регулярно видим проекты, где учтены требования к ширине по одному документу, но проигнорированы требования к протяженности тупиковых коридоров по другому.

📌 Факт: СП 1.13130.2020 действует в редакции с тремя изменениями. Последнее (Изменение N 3) утверждено Приказом МЧС от 16.06.2025 N 502 и введено в действие с 3 июля 2025 года. При подготовке проекта перепланировки нужно работать именно с актуальной редакцией, а не с версией 2020 года.

Постановление Правительства РФ N 1479 «О Правилах противопожарного режима в РФ» добавляет эксплуатационные требования: коридоры нельзя загромождать мебелью, оборудованием, складировать в них горючие материалы. Но это уже про содержание помещения после ремонта, а не про проектирование.

Эвакуационные пути в нежилом помещении должны соответствовать нормативам СП 1.13130.2020 — от ширины коридора до размещения указателей.

Минимальная ширина коридора по СП 1.13130.2020

Пункт 4.3.3 СП 1.13130.2020 устанавливает три градации минимальной ширины эвакуационного пути (коридора):

• 1,2 м — при числе эвакуируемых более 50 человек
• 0,7 м — для проходов к одиночным рабочим местам
• 1,0 м — во всех остальных случаях

И вот тут нюанс, который стоит держать в голове. Ширина 1,0 м — это не ширина коридора от стены до стены. Это свободная ширина прохода. Если в коридоре запроектированы двери, которые открываются в сторону коридора, пункт 4.3.4 требует вычитать из ширины коридора половину ширины дверного полотна (при одностороннем расположении дверей) или полную ширину полотна (при двустороннем расположении). Простой пример: коридор шириной 1,2 м, дверь шириной 0,9 м открывается в коридор. Свободная ширина прохода при открытой двери = 1,2 — 0,45 = 0,75 м. Формально это меньше 1,0 м для общего случая. Проект не пройдет.

В нашей практике мы закладываем ширину коридора минимум 1,4-1,5 м, если двери открываются в коридор. Это дает запас и избавляет от приостановок на стадии согласования. Проектировщики, которые работают впритык к минимуму, регулярно получают замечания от пожарного надзора при согласовании перепланировки.

Отдельная история — коридоры в зданиях с маломобильными группами населения. Там минимальная ширина 1,5 м по СП 59.13330, а в местах разворота кресла-коляски — 1,8 м. Забывают про это часто, особенно при перепланировке торговых помещений на первых этажах.

Высота коридора и требования к свободному пространству

Пункт 4.3.2 СП 1.13130.2020: высота эвакуационного пути — не менее 2,0 м. Исключение — пути к одиночным рабочим местам, где допускается 1,8 м при условии, что по этому пути эвакуируется не более 5 человек.

Высота 2,0 м — это свободное пространство от пола до нижней точки выступающих конструкций, коммуникаций, оборудования. Пункт 4.3.7 уточняет: на путях эвакуации запрещено размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте менее 2 м. Это касается и кондиционерных блоков, и пожарных шкафов, и рекламных конструкций, которые любят вешать в коридорах торговых центров.

При перепланировке нежилого помещения высота коридора редко становится проблемой в новых зданиях — потолки обычно 3+ метра. Но в цокольных этажах, подвалах, зданиях старой застройки ситуация иная. Мы сталкивались с объектом, где после прокладки вентиляционных коробов высота коридора снизилась до 1,95 м — и инспектор МЧС выписал замечание. Пришлось переделывать разводку коммуникаций, менять трассировку воздуховодов. Лишние 2 недели и порядка 180 000 рублей.

💡 Лайфхак: Перед началом проектирования закажите обмерные работы с фиксацией не только горизонтальных, но и вертикальных размеров. Особенно критично для цокольных этажей и помещений в зданиях до 1980-х годов — там нередко встречаются балки и перемычки, съедающие высоту.

Тупиковые коридоры и предельные расстояния до эвакуационных выходов

Тупиковый коридор — участок, из которого выход возможен только в одном направлении. СП 1.13130.2020 жестко ограничивает длину таких участков, и конкретные цифры зависят от функционального назначения здания и класса конструктивной пожарной опасности.

Для зданий класса Ф3 (предприятия торговли) и Ф4 (учебные заведения, офисы) предельная длина тупикового коридора, как правило, составляет от 15 до 25 метров — в зависимости от степени огнестойкости здания и наличия автоматической системы пожаротушения. Точные значения берутся из таблиц СП 1.13130.2020, раздел 9.

Читайте Методы и требования к усилению проема в несущей стене нежилого помещения

Почему это важно при перепланировке? Перестановка перегородок меняет конфигурацию коридоров. Был сквозной проход — стал тупиковый. Длина тупика увеличилась — и вдруг вышли за нормативное ограничение. Мы в СМВ Групп всегда проверяем маршруты эвакуации до начала проектирования и после — на финальных чертежах. Двойной контроль экономит время на согласовании.

Расстояние от двери наиболее удаленного помещения до ближайшего эвакуационного выхода тоже нормируется. Для большинства нежилых помещений функционального класса Ф3-Ф4 оно составляет от 20 до 50 метров в зависимости от конкретных условий. Установка автоматического пожаротушения позволяет увеличить допустимое расстояние, но не отменяет требование.

Коридор в нежилом здании после перепланировки. Ширина прохода, размещение дверей и отсутствие препятствий — три параметра, которые проверяет пожарный инспектор.

Требования к дверям и тамбурам на путях эвакуации

Двери на путях эвакуации — отдельная тема, в которую упирается каждый второй проект перепланировки. Базовое правило: двери эвакуационных выходов открываются по направлению выхода из здания. Но есть исключения — для помещений, в которых одновременно находится не более 15 человек, дверь может открываться внутрь.

Минимальная ширина дверного проема эвакуационного выхода — 0,8 м. Для помещений, где одновременно находится более 15 человек — 1,2 м. Высота — не менее 1,9 м. И нельзя ставить раздвижные или подъемные двери на эвакуационных выходах, турникеты и вращающиеся двери тоже запрещены. Распашные — единственный допустимый вариант.

Тамбуры перед эвакуационными выходами (пункт 4.3.11 СП 1.13130.2020) проектируют с соблюдением четких размеров: ширина тамбура — не менее ширины дверного проема плюс 0,5 м, глубина — не менее ширины дверного полотна плюс 0,5 м, но не менее 1,5 м. При перепланировке расширение дверного проема часто тянет за собой переделку тамбура — и если этот момент не заложен в проект заранее, возникает дефицит площади.

Еще один момент, который регулярно всплывает на наших объектах: двери в коридор из помещений не должны сужать ширину эвакуационного пути. Открытая дверь не должна перекрывать более половины требуемой ширины коридора. Проектировщики часто забывают учесть это при расстановке дверей на плане.

Тамбур эвакуационного выхода должен соответствовать требованиям СП 1.13130.2020: ширина не менее ширины проема плюс 0,5 м, глубина — не менее 1,5 м.

Перепады высот, ступени и пандусы в коридорах

Пункт 4.3.5 СП 1.13130.2020 запрещает устраивать перепады высот менее 0,45 м на путях эвакуации. Если перепад неизбежен — его оформляют лестницей (не менее 3 ступеней) или пандусом с уклоном не круче 1:6. Одиночные ступени в коридорах запрещены — человек в условиях задымления их просто не увидит.

Криволинейные лестницы и лестницы с забежными ступенями на путях эвакуации тоже запрещены (пункт 4.3.6), за исключением отдельных случаев — например, криволинейных лестниц, ведущих из служебных помещений с пребыванием не более 5 человек, при выполнении условий подраздела 4.4 СП 1.13130.2020.

В нежилых помещениях с перепланировкой эта норма актуальна при объединении помещений на разных уровнях, устройстве антресолей или мезонинов. Наша практика показывает: заказчики часто хотят соединить два уровня одной-двумя ступенями. Норматив не позволяет. Либо делаете полноценную лестницу (минимум 3 ступени), либо пандус, либо выравниваете уровни. Третьего не дано.

Как согласовать перепланировку коридоров: пошаговая инструкция

Показать пошаговую инструкцию

1. Шаг 1. Закажите обмерные работы помещения с фиксацией всех коридоров, проемов, перепадов высот, высоты потолков и расположения инженерных коммуникаций.
2. Шаг 2. Определите функциональное назначение помещения после перепланировки и класс функциональной пожарной опасности (Ф1-Ф5) — от этого зависят конкретные нормативные требования к коридорам.
3. Шаг 3. Разработайте проект перепланировки с разделом по пожарной безопасности. Проектировщик обязан проверить: ширину коридоров, длину тупиковых участков, расстояния до эвакуационных выходов, размеры тамбуров, направление открывания дверей.
4. Шаг 4. При необходимости закажите расчет пожарных рисков — он позволяет обосновать отступления от нормативных расстояний, если на объекте установлена автоматическая система пожаротушения и оповещения.
5. Шаг 5. Подайте проект на согласование в уполномоченный орган (в Москве — Мосжилинспекция для МКД, или собственник согласовывает самостоятельно для нежилых зданий) и получите разрешение на проведение работ.
6. Шаг 6. Выполните строительно-монтажные работы в соответствии с проектом. Коридоры, тамбуры и эвакуационные выходы должны строго соответствовать проектным решениям.
7. Шаг 7. Закажите подготовку технического плана и зарегистрируйте изменения в ЕГРН через Росреестр.

Противопожарные перегородки и разделение коридоров

СП 1.13130.2020 требует разделять коридоры длиной более 60 м противопожарными перегородками 2-го типа на участки, длина которых не превышает 60 м. Это требование часто игнорируют при перепланировке протяженных зданий — бывших заводских корпусов, складов, крупных торговых объектов.

Противопожарная перегородка 2-го типа — это конструкция с пределом огнестойкости EI 15. В ней устанавливают противопожарные двери 2-го типа (EI 15) с доводчиками. По факту это несложная конструкция, но проектировать ее нужно до начала работ, а не после того как инспектор придет с проверкой.

Материалы отделки коридоров тоже нормируются — Федеральный закон 123-ФЗ устанавливает классы пожарной опасности отделочных материалов в зависимости от функционального назначения здания. На путях эвакуации в зданиях класса Ф3 (торговля) и Ф4 (офисы) допускаются материалы класса КМ1-КМ2 для стен и потолков. Линолеум КМ4 на полу коридора — нарушение.

⚠️ Внимание: При перепланировке коридоров протяженностью более 60 м необходимо предусмотреть противопожарные перегородки 2-го типа. Отсутствие таких перегородок — основание для отказа в согласовании проекта и штрафа по ст. 20.4 КоАП РФ.

Образцы документов для согласования перепланировки и пожарной безопасности

Открыть список документов

Документ	Скачать
Образец заявления о согласовании перепланировки	Скачать
Проект перепланировки (образец)	Скачать
Техническое задание на перепланировку	Скачать
Типовая инструкция о мерах пожарной безопасности	Скачать
Образец декларации пожарной безопасности	Скачать
Образец ТЗ на проведение пожарного аудита	Скачать
Образец акта проверки системы АПС	Скачать
Образец ТЗ на проектирование системы пожаротушения	Скачать
ТЗ на расчет пожарных рисков	Скачать
Образец акта межведомственной комиссии	Скачать

Аварийное освещение и навигация на путях эвакуации

Пункт 4.3.12 СП 1.13130.2020 требует оборудовать эвакуационные пути аварийным (эвакуационным) освещением. Это не просто лампочки над выходами — это полноценная система, которая включается автоматически при отключении основного электроснабжения и работает от аккумуляторов или резервного источника питания не менее 1 часа.

Фотолюминесцентные указатели направления эвакуации — «бегущий человечек» — устанавливают в коридорах через каждые 25 м, а также на всех поворотах. Размещение регламентируется ГОСТ Р 12.2.143-2009. При перепланировке коридоров система навигации пересматривается полностью: изменились маршруты — изменились и указатели.

Читайте Перепланировка и переустройство нежилого помещения: разница и порядок оформления

На объектах СМВ Групп мы включаем раздел аварийного освещения в проект перепланировки как обязательную часть. Это избавляет от необходимости делать отдельный проект на освещение после завершения основных работ.

Размещение мебели и оборудования в коридорах

Пункт 4.3.8 СП 1.13130.2020 разрешает размещать сидячие места (диваны, кресла, скамьи) в коридорах только при ширине коридора не менее 2,5 м. В коридорах шириной менее 2,5 м — никакой мебели. И это требование, которое нарушается повсеместно. Заходишь в офисный центр после ремонта — вдоль стен стоят кулеры, диванчики, шкафы. Коридор 1,2 м, а свободный проход — 0,7 м. Вопрос времени, когда придет инспектор.

Вендинговые аппараты в коридорах — та же проблема. Аппарат занимает 0,6-0,7 м глубины. Ставят его в коридор шириной 1,5 м — и свободный проход сужается до 0,8 м. Формально нарушение.

При проектировании перепланировки мы рекомендуем заказчикам заранее определить, какое оборудование и мебель планируется размещать в коридорах, и закладывать ширину с учетом этих предметов. В торговых помещениях это особенно актуально — там коридоры часто используют как дополнительную торговую площадь.

ℹ️ Полезно знать: Мебель и оборудование в коридорах шириной менее 2,5 м запрещены по СП 1.13130.2020. Если в проекте перепланировки предусмотрены зоны ожидания в коридорах — ширина коридора должна быть не менее 2,5 м в этих местах.

Проектирование коридоров и путей эвакуации при перепланировке — задача, где ошибка на стадии чертежей обходится дешевле, чем переделка после строительства. Наши проектировщики проверяют каждый коридор на соответствие СП 1.13130.2020 еще до подачи на согласование.

Получить консультацию по проекту

Типичные ошибки при проектировании коридоров в нежилых помещениях

За годы работы мы собрали статистику по замечаниям пожарного надзора. Самые частые ошибки, связанные с коридорами:

Ошибка 1. Ширина коридора без учета открывания дверей. Проектировщик рисует коридор 1,0 м, ставит двери 0,9 м с открыванием в коридор — и свободная ширина при открытой двери падает до 0,55 м. Замечание гарантировано. Цена ошибки: переделка чертежей и согласование заново — от 2 до 4 недель и 40 000-60 000 рублей.

Ошибка 2. Превышение длины тупикового коридора. При расстановке перегородок образуется тупиковый участок длиной 28 м вместо допустимых 25 м. Три лишних метра — отказ в согласовании. Решение: либо добавить второй выход из тупика, либо установить автоматическое пожаротушение (это позволяет увеличить допустимую длину), либо перепроектировать планировку.

Ошибка 3. Одиночная ступень на пути эвакуации. Перепад уровней пола 15-20 см оформляют одной ступенью. Запрещено по пункту 4.3.5 СП 1.13130.2020. Нужно либо три ступени, либо пандус с уклоном 1:6.

Ошибка 4. Игнорирование требований к отделке. На стенах коридора монтируют пластиковые панели класса КМ4-КМ5 — горючий материал. На путях эвакуации допускаются только материалы класса КМ1-КМ2. Переделка отделки после завершения ремонта — дополнительные расходы от 150 000 рублей в зависимости от площади.

Ошибка 5. Отсутствие противопожарных перегородок в длинных коридорах. Коридор 80 м без разделения. Нужна перегородка 2-го типа через каждые 60 м. Стоимость устройства одной перегородки с противопожарной дверью — от 120 000 рублей.

Офисные помещения в торговом центре после перепланировки. Коридоры организованы с учетом норм эвакуации — ширина, направление открывания дверей, отсутствие загромождения.

Когда для коридоров требуется расчет пожарных рисков

Расчет пожарных рисков по методике, утвержденной Приказом МЧС N 382, нужен в двух случаях. Первый — проект содержит отступления от нормативных требований к путям эвакуации (ширина коридора чуть меньше нормы, длина тупика чуть больше). Расчет позволяет доказать, что индивидуальный пожарный риск не превышает допустимых значений (10⁻⁶ в год) благодаря компенсирующим мероприятиям — автоматическому пожаротушению, системе дымоудаления, СОУЭ.

Второй случай — здание эксплуатируется с существующими нарушениями, которые технически невозможно устранить (например, историческое здание с узкими коридорами, которые нельзя расширить). Тогда расчет рисков — единственный способ легитимизировать текущее состояние.

Стоимость расчета начинается от 25 000 рублей и зависит от сложности объекта — количества эвакуационных путей, этажности, количества людей. На объектах площадью 2000+ кв. м расчет занимает 2-3 недели. Мы в СМВ Групп выполняем расчет рисков параллельно с разработкой проекта перепланировки — это позволяет сократить сроки согласования на месяц-полтора.

Особенности коридоров для разных типов нежилых помещений

Требования к коридорам зависят от функционального назначения помещения. И при перепланировке со сменой вида деятельности (был склад — стал офис, был офис — стал медицинский центр) нормативные требования меняются кардинально.

Тип помещения (класс)	Минимальная ширина коридора	На что обратить внимание
Офисы (Ф4.3)	от 1,0-1,2 м	Ширина зависит от числа эвакуируемых; учет открывания дверей в коридор
Торговля (Ф3)	от 1,4 м в торговом зале	В подвале при площади более 300 кв. м — не менее двух эвакуационных выходов
Детские и учебные центры (Ф4)	от 1,4 м при наличии раздевалок	Сокращенные расстояния до выходов; все двери с доводчиками
Медицинские учреждения	от 1,8-2,0 м	Ширина рассчитана на провоз каталок
Производство и склады (Ф5)	по расчету	Добавляются проезды для погрузчиков; пути отделяют от производственных зон

Для детских центров и образовательных учреждений (класс Ф4) ширина коридоров — не менее 1,4 м при наличии раздевалок. Расстояния до выходов сокращаются. Все двери — с доводчиками. Для медицинских учреждений добавляются требования по ширине для провоза каталок — 1,8-2,0 м.

Торговые помещения (класс Ф3) — особые требования к ширине основных эвакуационных проходов: не менее 1,4 м в торговом зале. А в подвальных помещениях количество эвакуационных выходов должно быть не менее двух при площади более 300 кв. м.

Производственные и складские помещения (классы Ф5) — здесь к ширине коридоров добавляются требования по ширине проездов для электрокар и погрузчиков. Эвакуационные пути должны быть отделены от производственных зон.

Стоимость проектирования и согласования перепланировки с учетом эвакуационных путей

Стоимость проекта перепланировки с проработкой коридоров и путей эвакуации зависит от площади объекта, его функционального назначения, региона и степени сложности планировочных решений. Ниже — актуальные цены СМВ Групп на основные позиции.

Услуга	Стоимость
Проект перепланировки (нежилые здания)	от 28 000 руб.
Техническое заключение	от 35 000 руб.
Аудит пожарной безопасности	от 15 000 руб.
Расчет рисков пожарной опасности	от 25 000 руб.
Проект дымоудаления	от 11 000 руб.
Декларация пожарной безопасности	10 000 руб.
Технический план для перепланировки	от 17 000 руб.
Проект усиления проема в несущей стене	от 60 000 руб.

Итоговая стоимость зависит от площади объекта, количества коридоров и эвакуационных выходов, необходимости расчета пожарных рисков и разработки дополнительных разделов (дымоудаление, оповещение, пожаротушение). Точную смету под конкретный объект удобнее собрать, отталкиваясь от полного прайса на согласование перепланировки.

Как эти позиции складываются в реальный бюджет на объектах со сложной коридорной системой, видно на подборке завершенных проектов перепланировки — там показаны масштаб и типовые решения.

Читайте Куда обращаться для узаконивания перепланировки нежилого помещения в нежилом здании

Выводы

Коридоры при перепланировке нежилого помещения — не второстепенная часть проекта, а элемент, который проверяют в первую очередь. Ширина от 1,0 до 1,2 м (в зависимости от числа людей), высота не менее 2 м, ограничение тупиковых участков, правильные тамбуры и противопожарные перегородки через каждые 60 м — все это фиксируется в проекте и контролируется при приемке.

СМВ Групп проектирует коридорную часть с запасом по нормативам, чтобы согласование проходило без замечаний. Если нужна консультация по конкретному объекту — оставьте заявку, инженер перезвонит в течение дня.

Часто задаваемые вопросы

Какая минимальная ширина коридора допускается в нежилом помещении?

По пункту 4.3.3 СП 1.13130.2020 минимальная ширина зависит от числа эвакуируемых: 1,2 м при числе людей более 50, 1,0 м в общем случае, 0,7 м для проходов к одиночным рабочим местам. При этом ширина измеряется как свободный проход — без учета выступающих конструкций и при открытых дверях, если они открываются в коридор.

Можно ли сузить коридор при перепланировке до 0,9 м?

Ширина 0,9 м допускается только для прохода к одиночным рабочим местам (норма — 0,7 м), но не для общих коридоров. Для коридоров, по которым эвакуируются люди, минимум составляет 1,0 м в свету. Если проект предусматривает коридор 0,9 м для общего пользования — его не согласуют. Потребуется либо расширить коридор, либо обосновать отступление через расчет пожарных рисков.

Какой должна быть высота потолка в коридоре нежилого помещения?

Не менее 2,0 м по пункту 4.3.2 СП 1.13130.2020. Для путей к одиночным рабочим местам (не более 5 человек) допускается 1,8 м. Высота измеряется от чистого пола до нижней точки выступающих конструкций, включая подвесные потолки, вентиляционные короба, трубопроводы и кабельные лотки.

Какая максимальная длина тупикового коридора в нежилом здании?

Длина тупикового коридора зависит от степени огнестойкости здания и класса функциональной пожарной опасности. Для зданий I-II степени огнестойкости (кирпич, железобетон) тупиковый коридор для офисных помещений — до 25 м, при наличии автоматического пожаротушения — до 37,5 м. Для торговых помещений нормы строже. Конкретные значения берутся из таблиц раздела 9 СП 1.13130.2020.

Можно ли разместить кулер или вендинговый аппарат в коридоре?

Размещение мебели и оборудования в коридорах допускается только при ширине коридора не менее 2,5 м (пункт 4.3.8 СП 1.13130.2020). При этом оборудование не должно сужать свободный проход ниже минимально допустимой ширины. Вендинговый аппарат глубиной 0,7 м в коридоре шириной 1,5 м оставляет проход 0,8 м — формально нарушение нормы 1,0 м.

Обязательно ли устанавливать аварийное освещение в коридорах при перепланировке?

Да, пункт 4.3.12 СП 1.13130.2020 требует оборудовать эвакуационные пути аварийным освещением. Система работает автономно от аккумуляторов не менее 1 часа при отключении основного электропитания. Дополнительно устанавливаются фотолюминесцентные указатели направления эвакуации через каждые 25 м и на всех поворотах по ГОСТ Р 12.2.143-2009.

Через сколько метров нужно ставить противопожарные перегородки в коридорах?

СП 1.13130.2020 требует разделять коридоры длиной более 60 м противопожарными перегородками 2-го типа (предел огнестойкости EI 15) на участки не более 60 м каждый. В перегородках устанавливаются противопожарные двери 2-го типа с доводчиками. Требование распространяется на все типы нежилых помещений.

Какие штрафы грозят за нарушение требований к коридорам?

Нарушение требований пожарной безопасности квалифицируется по ст. 20.4 КоАП РФ. Именно для несоответствия эвакуационных путей и выходов применяется часть 4 этой статьи: для юридических лиц штраф составляет от 150 000 до 200 000 рублей, для ИП — от 30 000 до 40 000 рублей. По общей части 1 ст. 20.4 (в редакции с 1 апреля 2025 года) суммы выше: для юридических лиц — от 300 000 до 400 000 рублей, для ИП — от 40 000 до 60 000 рублей, для должностных лиц — от 20 000 до 30 000 рублей. При повторном нарушении, связанном с эвакуационными путями, на объектах значительного и высокого риска предусмотрено приостановление деятельности.

Как влияет изменение назначения помещения на требования к коридорам?

При смене функционального назначения (например, склад переоборудуется в офис) меняется класс функциональной пожарной опасности, а с ним — нормативные требования к ширине коридоров, расстояниям до выходов, количеству эвакуационных выходов. Офису (Ф4.3) нужны коридоры шириной от 1,0-1,2 м, медицинскому учреждению — от 1,8-2,0 м для провоза каталок. Проект перепланировки обязан учесть новое назначение.

Допускаются ли одиночные ступени в коридорах нежилых помещений?

Нет. Пункт 4.3.5 СП 1.13130.2020 запрещает перепады высот менее 0,45 м, оформленные одиночной ступенью. Если перепад неизбежен — его оформляют лестницей из минимум трех ступеней или пандусом с уклоном не круче 1:6. Это требование связано с безопасностью эвакуации в условиях задымления, когда одиночную ступень легко не заметить.

Нужен ли расчет пожарных рисков, если коридор немного уже нормы?

Расчет пожарных рисков позволяет обосновать отступления от нормативных значений. Если ширина коридора на 5-10 см меньше нормы и расширить его технически невозможно (историческое здание, несущие стены), расчет может подтвердить допустимый уровень индивидуального пожарного риска (не более 10⁻⁶ в год) за счет компенсирующих мер — автоматического пожаротушения, системы дымоудаления, СОУЭ. Стоимость расчета — от 25 000 рублей.

Какие материалы отделки допускаются на стенах коридоров?

На путях эвакуации допускаются отделочные материалы класса пожарной опасности КМ1-КМ2 для стен и потолков, КМ2-КМ3 для пола (конкретные требования зависят от класса функциональной пожарной опасности здания и этажности). Пластиковые панели КМ4-КМ5, деревянные панели без огнезащитной обработки, горючие обои на стенах коридоров запрещены. Нарушение требований к отделке — одна из частых причин замечаний при проверке МЧС.