Ширина наружной лестницы на 2 этаж: нормы и риск отказа

Допустимая ширина наружной лестницы на 2 этаж определяется не типом конструкции, а классом функциональной пожарной опасности здания и требуемой шириной эвакуационного выхода на эту лестницу. По пункту 4.4.1 СП 1.13130.2020 нижняя граница составляет 0,9 м, но это значение применимо к зданиям класса Ф5 и Ф1.4, а для большинства общественных и административных объектов порог уже 1,2 м, для Ф1.1, Ф2.1, Ф2.2, Ф3.4 и Ф4.1 — 1,35 м. Главное различие, от которого зависит весь расчет: лестница проектируется как наружная открытая эвакуационная 3-го типа по СП 1.13130.2020 или как наружная пожарная стационарная типа П1 и П2 по ГОСТ Р 53254-2009, где ширина марша начинается от 0,6 м, а эвакуация людей по ней не нормируется.

Разберем таблицу требуемой ширины по классам зданий, правило привязки марша к ширине эвакуационного выхода и условия размещения лестницы 3-го типа на фасаде: 1 м до проекции оконных проемов, глухой участок стены класса К1 с пределом огнестойкости REI(EI)30, ограждение от 1,2 м. Покажем, на чем именно останавливается согласование в МЧС и в Росреестре и какие исходные данные собрать до выдачи задания конструктору. Сценарная таблица по типам объектов, кейс 2025 года, стоимость работ и ответы на частые вопросы — во второй половине статьи.

Допустимая ширина наружной лестницы на 2 этаж: цифры из СП 1.13130.2020

Ширина пути эвакуации по лестнице должна быть не менее требуемой ширины любого эвакуационного выхода на нее. Это первое правило пункта 4.4.1, и оно работает раньше всех табличных минимумов: если на площадку лестницы выходит дверь шириной 1,2 м, марш шириной 0,9 м уже не проходит, независимо от класса здания. Второе правило — табличные значения, ниже которых опускаться нельзя даже при узкой двери.

Условие по п. 4.4.1 СП 1.13130.2020	Минимальная ширина
Здания с числом людей на любом этаже, кроме первого, более 600 человек	1,6 м
Классы Ф1.1, Ф2.1, Ф2.2, Ф3.4, Ф4.1; более 200 человек на любом этаже, кроме первого; общественные здания высотой более 50 м	1,35 м
Остальные здания, кроме Ф1.4, Ф5 и Ф1.3 высотой более 75 м	1,2 м
Здания класса Ф1.3 высотой менее 75 м	1,05 м
Все остальные случаи	0,9 м
Лестницы к одиночным рабочим местам или для эвакуации не более 5 человек	0,7 м

Строка «все остальные случаи» с ее 0,9 м — остаток после исключений. Под нее попадают здания классов Ф5 и Ф1.4, которые выведены из строки про 1,2 м. Склад, производство, отдельно стоящий блок хранения — это Ф5, и там 0,9 м законны. Офис, поликлиника, магазин, учебный корпус в эту строку не попадают. Высота пути эвакуации при любой ширине — не менее 2,2 м, и эта величина чаще всего нарушается не на марше, а под промежуточной площадкой, если под ней проходит проход.

Почему 0,9 м попадает в проект чаще, чем положено

Значение 0,9 м переходит из проекта в проект как «минимум по пожарным нормам». Источник привычки понятен: этой цифрой оперируют при проверке коридоров и путей эвакуации, она же звучит в типовых консультациях. В практике СМВ Групп мы сначала фиксируем класс функциональной пожарной опасности здания и расчетное число людей на втором этаже, и только после этого конструктор получает габарит марша. Разница между 0,9 и 1,2 м — это примерно четверть массы металла и другой шаг стоек, поэтому переигрывать ее после согласования эскиза заказчиком означает пересчитывать весь раздел.

Лестница 3-го типа и пожарная лестница П1-П2: разные документы и разные габариты

Наружная открытая лестница 3-го типа — элемент путей эвакуации. Она учитывается в расчете времени эвакуации, на нее выходят эвакуационные выходы, ее параметры задает СП 1.13130.2020. Наружная пожарная стационарная лестница типов П1 и П2 по ГОСТ Р 53254-2009 решает другую задачу: подъем пожарных подразделений и доступ на кровлю. Синонимизация этих двух конструкций — самая дорогая ошибка на старте, потому что она тянет за собой неверную ширину, неверное ограждение и неверный состав приемочных документов.

Параметр	Лестница 3-го типа (СП 1.13130.2020)	Лестница П1, П2 (ГОСТ Р 53254-2009)
Назначение	Эвакуация людей с этажа наружу	Подъем пожарных, доступ на кровлю
Ширина марша	От 0,9 до 1,6 м по п. 4.4.1	Не менее 0,6 м; не менее 0,7 м для лестниц на кровлю и к окнам выше 10 м
Ограждение	Не менее 1,2 м	Для вертикальных П1 выше 6 м — дугообразное ограждение
Размещение	Глухой участок стены К1 с пределом огнестойкости REI(EI)30, не ближе 1 м до проекции окон	Глухой участок фасада, без пересечения оконных проемов
Учет в расчете эвакуации	Учитывается как эвакуационный путь	Не учитывается

Практический вывод для задания конструктору: если лестница нужна людям, ссылка на ГОСТ Р 53254-2009 в пояснительной записке ничего не обосновывает, ее место занимает пункт 4.4.1 СП 1.13130.2020. Если лестница нужна пожарным расчетам для выхода на кровлю, требования к ширине марша эвакуации к ней не применяются, и закладывать 1,2 м смысла нет.

Размещение на фасаде и конструкция марша: где теряется согласование

Лестницу 3-го типа размещают у глухих, без световых проемов, частей стен класса пожарной опасности не ниже К1 с пределом огнестойкости не ниже REI(EI)30. Расстояние нормируется в проекциях: от любой точки проекции лестницы на уровень земли до проекции любых оконных проемов должно быть не менее 1 м. Лестница должна иметь площадки на уровне эвакуационных выходов и ограждения высотой не менее 1,2 м.

Логика запрета на окна под лестницей прямая. Окно само по себе может стать путем спасения для человека, отрезанного от коридора. Конструкция марша перед проемом закрывает этот путь. На объектах, где свободного глухого простенка нужной ширины нет, собственник закладывает оконные проемы кирпичом или блоком и при необходимости устраивает вместо одного из них дверь на площадку. Это обычная практика, но ее нужно закладывать в бюджет и в график до начала изготовления металлоконструкций, а не после.

Отдельно проверяется, что марш и площадки не пересекают инженерные линии на фасаде: газопровод, воздуховоды, кабельные, телекоммуникационные и охранные трассы. Перенос трассы обходится дороже, чем смещение лестницы на соседний простенок на стадии эскиза.

Геометрия марша: уклон, ступени и число подъемов

Уклон лестниц на путях эвакуации, как правило, не более 1:1, то есть 45 градусов. Ширина проступи — как правило, не менее 25 см, за исключением наружных лестниц; высота ступени — не более 22 см и не менее 5 см. Для открытых лестниц к одиночным рабочим местам уклон допускается увеличивать до 2:1. Все ступени в пределах марша и лестницы выполняются одного размера: комбинация проступи 30 см в начале и 19 см в конце марша создает ровно ту ситуацию, ради которой норма и написана.

Число подъемов в одном марше между площадками — не менее 3 и не более 16. В одномаршевых лестницах, а также в одном марше двух- и трехмаршевых лестниц в пределах первого этажа допускается не более 18 подъемов. Ширина лестничных площадок принимается не менее ширины марша, промежуточная площадка в прямом марше — длиной не менее 1 м. Заузить площадку относительно марша нельзя, расширить можно.

Когда наружная лестница 3-го типа не решает задачу

Лестницу 3-го типа допускается предусматривать в качестве единственного пути эвакуации из одиночных технических помещений либо из системы таких помещений общей площадью, включая коридоры, не более 300 кв. м, размещенных не выше 2-го этажа и не выше 9 м, с суммарным пребыванием не более 5 человек, а также в иных случаях, прямо оговоренных сводом правил. В остальных случаях применяются лестничные клетки.

Отсюда следует ограничение, которое ломает самый популярный сценарий: заменить внутреннюю лестничную клетку наружной металлической лестницей, чтобы освободить площадь второго этажа, по общему правилу нельзя. Наружная лестница закрывает задачу второго эвакуационного выхода там, где такая возможность прямо предусмотрена нормой для конкретного класса здания, а не задачу единственного выхода в офисе или магазине.

Второе ограничение касается расчета пожарного риска. Расчет позволяет обосновать отступления от требований сводов правил и ГОСТов, в том числе по ширине и протяженности путей эвакуации. Требования технических регламентов, включая 123-ФЗ, выполняются безусловно и в полном объеме. Поэтому заужение марша до 0,8 м «под расчет риска» проходит не всегда, а решение о применимости расчета принимается до, а не после изготовления металлоконструкций.

Образцы документов для проекта наружной лестницы

Комплект для старта работ: сначала техническое задание, затем образец проекта, в составе которого раздел КР идет отдельным альбомом.

Документ	Скачать
Техническое задание на перепланировку	Скачать
ТЗ на проектирование реконструкции фасадов	Скачать
Образец проекта перепланировки	Скачать
Образец ТЗ на пожарный аудит	Скачать
ТЗ на расчет пожарных рисков	Скачать

Риск отказа: четыре точки, где останавливают наружную лестницу

Первая точка — государственный пожарный надзор. Замечание формулируется не «лестница узкая», а «ширина эвакуационного пути не соответствует пункту 4.4.1», и оспорить его нечем, если класс здания в пояснительной записке не сходится с фактическим назначением помещений второго этажа. Проверять применяемую редакцию свода правил и приказов МЧС удобно через раздел законодательства на сайте МЧС России, где публикуются действующие нормативные документы ведомства.

Вторая точка — расположение относительно окон. Замечание по расстоянию менее 1 м до проекции оконных проемов приходит уже после монтажа, когда металл изготовлен по спецификации и перенос марша означает новый комплект косоуров.

Третья точка — Росреестр и техническая инвентаризация. Государственный регистратор, увидев на фасаде новый элемент, запрашивает проект частичного изменения фасада и раздел КР, чтобы убедиться, что прочностные характеристики наружной стены не затронуты. Тот же запрос поступает от техника МосгорБТИ при выходе на объект. Сама по себе наружная металлическая лестница габариты здания не меняет и в реконструкцию не тянет, но подтвердить это нужно документами, а не устно.

Четвертая точка — границы участка. Вынос марша и площадок за пределы своей земли снимает вопрос о нормативах и переводит спор в земельную плоскость. Проверка проекции лестницы по границам участка делается до эскиза, по выписке ЕГРН и координатам. В СМВ Групп эту проверку мы закрываем на том же выезде, когда снимаются отметки фасада, чтобы не возвращаться к ней после выпуска чертежей.

Сколько стоит ошибка в ширине марша

Переделка начинается не с чертежа. Ширина марша задает шаг стоек, сечение косоуров и размер площадок, поэтому изменение с 0,9 на 1,2 м после утверждения эскиза — это новый расчет нагрузок, новые узлы, новая спецификация и повторная закупка металла. Изделия к этому моменту обычно уже изготовлены по спецификации на производстве.

К стоимости металла добавляется срок. Предписание надзорного органа имеет дату исполнения, и второй заход на проектирование съедает ее целиком. Если лестница проектировалась как компенсационное мероприятие по результатам расчета индивидуального пожарного риска, неверный габарит обесценивает и сам расчет: заключение строилось на конкретной пропускной способности пути эвакуации.

Что собрать до выдачи задания конструктору

Перед тем как передавать задание на раздел КР, зафиксируйте исходные данные. Неполный комплект дает погрешность на чертеже, а погрешность на чертеже превращается в площадку, которая на монтаже уезжает мимо дверного проема.

1. Класс функциональной пожарной опасности здания и фактическое назначение помещений второго этажа. От него зависит табличный минимум ширины марша.
2. Расчетное число людей на этаже, кроме первого. Пороги 200 и 600 человек переводят лестницу в категории 1,35 и 1,6 м.
3. Ширина эвакуационного выхода на лестницу. Марш не может быть уже требуемой ширины этой двери.
4. Развертка фасада с окнами, дверями, кондиционерами, воздуховодами и инженерными трассами. На высотных и сложных фасадах точность дает геодезическая съемка тахеометром с выдачей модели в формате DWG, ручные обмеры рулеткой копят погрешность.
5. Отметки уровня земли по четырем точкам основания лестницы. Перепад рельефа меняет высоту нижнего марша и конструкцию фундаментных стаканов.
6. Характеристики наружной стены и перекрытия: материал, толщина, наличие проектной документации. По ним конструктор выбирает способ крепления и считает узлы.
7. Выписка ЕГРН и границы участка. Проекция лестницы и площадок должна оставаться в своих границах.

Как согласовать наружную лестницу на 2 этаж: пошаговая инструкция

1. Шаг 1. Определите тип лестницы: эвакуационная 3-го типа по СП 1.13130.2020 или пожарная П1, П2 по ГОСТ Р 53254-2009. От этого зависят ширина, ограждение и перечень приемочных документов.
2. Шаг 2. Зафиксируйте табличный минимум ширины по п. 4.4.1 и сверьте его с требуемой шириной выхода на лестницу. В проект идет большее из двух значений.
3. Шаг 3. Выберите участок фасада: глухая стена, не менее 1 м до проекции оконных проемов, отсутствие инженерных трасс. Если подходящего простенка нет, заложите в график закладку окон.
4. Шаг 4. Проведите геодезическую съемку фасада или точные обмеры и согласуйте с заказчиком эскиз: число ступеней, проступь, высота ступени, отметки и ширина площадок.
5. Шаг 5. Разработайте раздел КР: расчет нагрузок, чертежи, узлы крепления, спецификация металла. При необходимости включите его в состав раздела АР или проекта перепланировки.
6. Шаг 6. Смонтируйте конструкцию строго по проекту и проведите эксплуатационные испытания в аккредитованной организации, получите протокол и информационную табличку.
7. Шаг 7. Отразите изменения фасада в документах: проект частичного изменения фасада и раздел КР для Росреестра и технической инвентаризации, если новый элемент попадает в учетные документы.

Что критично для разных объектов

Универсального набора требований у наружной лестницы нет: приоритеты меняются вместе с классом здания и числом людей на этаже.

Сценарий	Что критично	Что вторично
Склад или производство Ф5, второй выход со 2 этажа	Ширина 0,9 м и привязка к ширине двери, глухой участок стены, 1 м до проекции окон	Внешний вид конструкции, тип перил
Офисное или административное здание	Ширина 1,2 м, площадка на уровне эвакуационного выхода, ограждение 1,2 м	Материал ступеней, цвет окраски
Торговый или зрелищный объект с массовым пребыванием	Пересчет по числу людей: 1,35 м свыше 200 человек на этаже, 1,6 м свыше 600	Экономия металла на площадках
Техническое помещение до 300 кв. м, не выше 2 этажа и 9 м, до 5 человек	Соблюдение всех условий допуска лестницы 3-го типа как единственного пути эвакуации	Увеличение ширины сверх 0,7 м

Строки таблицы читаются вместе с первым правилом пункта 4.4.1: даже в сценарии со складом ширина марша поднимается выше 0,9 м, если на площадку выходит более широкая дверь.

Раздел КР: что входит в проект наружной лестницы

Металлическая лестница — это конструкция, а не элемент отделки, поэтому она разрабатывается в разделе КР и при необходимости включается в состав раздела АР или проекта перепланировки. Состав альбома: общие указания с адресом объекта, требованиями к изготовлению, транспортировке и антикоррозийной обработке; ведомость чертежей; расчет нагрузок на срыв и смятие, на прогиб балок, срез болтов и прочность сварных швов; чертежи фундаментных стаканов, маршей, площадок и ограждений; узлы крепления косоуров и стоек; спецификация элементов с массой металла.

Спецификация нужна не только производству. По ней заказчик закупает ровно тот объем швеллера, уголка, трубы и листа, который заложен расчетом, и составляет смету без запаса «на глаз». Мы в СМВ Групп выдаем спецификацию вместе с эскизом на согласование, чтобы заказчик видел объем металла до начала изготовления.

Согласование самого раздела в отдельно стоящем нежилом здании проходит между проектировщиком и собственником: на титульном листе ставятся подпись проектной организации и отметка собственника об ознакомлении. В многоквартирном доме порядок сложнее: нужны исходные данные от автора проекта дома по нагрузкам на перекрытия и армированию, а раздел проходит согласование в Мосжилинспекции в составе общего пакета на перепланировку.

Кейс из практики: наружная маршевая лестница, 2025 год

Объект и задача. Отдельно стоящее нежилое здание, 2025 год. Требовался выход со второго этажа наружу через маршевую лестницу с промежуточной площадкой. Свободного глухого простенка нужной ширины на выбранном участке фасада не было: там находились оконные проемы.

Что сделали специалисты компании. Выехал геодезист и снял тахеометром отметки уровня земли по точкам основания, положение и высоту проемов и элементов фасада, данные передали конструктору в формате DWG. По согласованному с заказчиком эскизу разработали раздел КР: расчет нагрузок, чертежи фундаментных стаканов под стойки, схемы маршей, площадок и ограждений, узлы крепления косоуров к площадке и к уровню земли, спецификацию металла. Собственнику выдали рекомендацию заложить оконные проемы на участке под лестницей и устроить на месте одного из них дверь на площадку.

Результат. Марш до промежуточной площадки собран из 10 подъемов, то есть с запасом к предельным 16. Оконные проемы заложены, дверь выхода устроена, расстояние до проекции оставшихся окон выдержано. Монтаж выполнил подрядчик собственника по нашим чертежам, без переделки изготовленных изделий. Эксплуатационные испытания проведены в мае 2025 года, на лестницу установлена табличка со сроком следующей проверки — 2030 год.

Вопрос эксперту

Ширина марша считается по конструкции или по перилам? В свету, между внутренними поверхностями ограждений. Если стойки перил установлены внутрь марша, расчетная ширина уменьшается на их вылет, и формально выдержанный габарит косоуров не спасает.

Можно ли обосновать меньшую ширину расчетом пожарного риска? Расчет обосновывает отступления от требований сводов правил и ГОСТов, но требования 123-ФЗ выполняются безусловно. Решение о применимости расчета принимается до выпуска раздела КР, иначе конструкция изготавливается под габарит, который потом нечем закрыть.

Что делать, если глухого простенка нет вообще? Варианта два: сместить лестницу на другой участок фасада или заложить оконные проемы. Норма измеряется по проекциям на уровень земли, поэтому диагональные схемы «лестница проходит сбоку от окна» проверяются по чертежу, а не на глаз.

Нужен ли отдельный раздел КР, если лестница типовая? Да. Типовых наружных лестниц не бывает: отметки земли, высота этажа, положение двери и материал стены на каждом объекте свои, а расчет нагрузок и узлы крепления привязаны именно к ним.

Что происходит при изменении числа ступеней после утверждения эскиза? Конструктор пересчитывает нагрузки, прогибы балок, сварные швы и болтовые соединения, меняются узлы и спецификация. По объему это практически новый проект, поэтому эскиз согласуется до начала расчетов.

Стоимость проектирования наружной лестницы и сопутствующих работ

Стоимость складывается из объема исходных данных, необходимости выезда и геодезической съемки, сложности фасада и того, идет ли раздел КР отдельно или в составе проекта перепланировки и проекта изменения фасада.

Услуга	Стоимость	Сроки
Раздел КР на металлическую лестницу	рассчитывается индивидуально	по запросу
Проект перепланировки фасада	от 300 000 руб.	по запросу
Техническое заключение по фасадам	от 155 000 руб.	по запросу
Проект перепланировки	от 350 000 руб.	по запросу
Обмерные работы	от 159 000 руб.	по запросу
Выезд инженера	от 50 000 руб.	по запросу
Аудит пожарной безопасности	от 150 000 руб.	по запросу
Расчет рисков пожарной опасности	от 250 000 руб.	по запросу

Цены приведены на дату публикации и указаны как начальные значения: итог зависит от площади объекта, состава разделов и количества выездов. Актуальный перечень работ по всем направлениям собран на странице стоимости услуг СМВ Групп.

Понять масштаб типовых задач помогает раздел выполненных работ с картой и географией объектов: там видно, на каких зданиях и в каком составе документации мы вели проектирование и согласование.

Выводы

Ширина наружной лестницы на второй этаж считается от двух величин: табличного минимума по классу здания и числу людей на этаже и требуемой ширины эвакуационного выхода на эту лестницу. Значение 0,9 м законно для Ф5 и Ф1.4, для большинства общественных объектов минимум — 1,2 м. Дальше идут параметры, которые проверяются так же жестко: 1 м до проекции оконных проемов, глухая стена нужного класса и предела огнестойкости, ограждение от 1,2 м, площадки на уровне эвакуационных выходов, от 3 до 16 подъемов в марше. Ошибка в любом из них обнаруживается на этапе, когда металл уже изготовлен.

СМВ Групп работает с 2014 года, в штате 45 специалистов со средним опытом более 15 лет, компания состоит в СРО по проектированию и кадастровым работам. Мы ведем наружные лестницы целиком: от проверки класса здания и геодезической съемки фасада до раздела КР, проекта изменения фасада и отражения изменений в учетных документах по Москве и Санкт-Петербургу.

Частые вопросы о наружных лестницах

Нужно ли разрешение на строительство для наружной лестницы у нежилого здания в Москве?

Наружная металлическая лестница не меняет габариты здания и не является его конструктивным элементом, поэтому оснований применять к ней нормы о реконструкции нет. Устройство такой лестницы выполняет требования пожарной безопасности. Отдельно проверяется, что проекция лестницы и площадок не выходит за границы своего земельного участка. Для внутренних лестниц вопрос закрыт прямо: с 12 мая 2025 года пункты 2.8 и 3.8 Постановления Правительства Москвы № 432-ПП относят их устройство, демонтаж и замену к работам, не требующим разрешения на строительство.

Требуется ли согласовывать изменение фасада из-за наружной лестницы?

На отдельно стоящем нежилом здании запрос проекта частичного изменения фасада именно из-за пожарной лестницы встречается редко. Чаще проект изменения фасада нужен по другой причине: вместе с лестницей закладываются оконные проемы и устраивается новая дверь, а это уже изменение фасада с новым проемом, под которое разрабатывается раздел КР с расчетом усиления.

Кто проводит испытания лестницы и что получает собственник?

Испытания выполняет сторонняя аккредитованная организация с допуском к таким работам. К элементам лестницы прикладывают нормативную нагрузку динамометром и фиксируют показания. На выходе собственник получает протокол с выводами о прочности, состоянии сварных соединений и антикоррозийного слоя, а также информационную табличку с данными испытательной организации и датой следующей проверки. Испытать конструкцию можно сразу после монтажа, до финальной покраски.

Можно ли закрыть наружную лестницу от снега поликарбонатом или козырьком по всей высоте?

Нет. Конструкция остается открытой: обшивка и остекление маршей и площадок не допускаются. Со снегом и наледью работают иначе — решетчатыми и перфорированными ступенями и площадками, через которые проходят вода и снег. Дополнительный эффект: меньше расход металла и меньше постоянного контакта воды со сварными швами, которые корродируют первыми.

Попадает ли наружная лестница в технический план и выписку ЕГРН?

Сама лестница площадь здания не увеличивает. Но если вместе с ней на фасаде появляется новый дверной проем или закладываются окна, эти изменения государственный регистратор увидит и запросит проект частичного изменения фасада и раздел КР, чтобы убедиться, что прочность наружной стены не нарушена. Тот же комплект запрашивает техник МосгорБТИ при выходе на объект.

Чем лестница 3-го типа отличается от обычной лестничной клетки по функции в проекте?

Лестничная клетка — это объем, выделенный ограждающими конструкциями внутри здания, она закрывает эвакуацию в общем случае. Лестница 3-го типа размещается снаружи и допускается как единственный путь эвакуации только в узком перечне ситуаций: одиночные технические помещения или их система общей площадью не более 300 кв. м, не выше 2-го этажа и не выше 9 м, суммарно не более 5 человек, а также в иных случаях, прямо оговоренных сводом правил. Заменить ею лестничную клетку в офисе или магазине по общему правилу нельзя.