Студия Кадастрового Проектирования
КЕЙС СКП
Проект перепланировки в помещениях производственно-складского здания за 5 рабочих дней
Описание кейса
Задача от заказчика
ГУП «Мосгортранс» владеет производственно-складским зданием в Москве. Здание построено в 1910 году, поэтому все виды строительных работ должны проводиться с крайне строгими мерами безопасности.
В 2018 году собственник принял решение о перепланировке здания.
Это нужно, чтобы:
- перепрофилировать несколько помещений под новые виды деятельности;
- перераспределить площади некоторых помещений;
- обустроить помещение под размещение автотранспорта.
Для проведения перепланировки заказчику нужны два документа – проект и техническое заключение о допустимости работ. Документы не только должны описывать все предстоящие работы, но и подтверждать их безопасность для конструкций старого здания.
Также перед проектировщиками стояла задача правильно выбрать виды строительных работ, чтобы они не подпадали под реконструкцию. Если предстоит реконструкция, то согласование проекта идет намного сложнее и дольше.
Почему выбрали именно нас
Кадастровый инженеры и проектировщики СКП с 2013 года оформляют документацию для согласования перепланировок нежилых помещений и зданий.
ГУП «Мосгортранс» ранее уже обращалось в СКП за подготовкой документации на другие объекты. Поэтому при заключении договора были оговорены нюансы безопасности здания 1910 года постройки.
Высокая квалификация и знанием всех нюансов проектирования дает возможность разрабатывать проектную документацию в максимально сжатые сроки, от 5 до 10 рабочих дней. В данном случае с заказчиком был согласован срок оформления документов в 5 рабочих дней.
Для выполнения работ нужно учесть все меры строительной, пожарной и иной безопасности. Проектировщики и инженеры СКП знают все тонкости подготовки даже самых сложных проектов, в том числе на здания старой застройки, на культурно-исторические объекты.
Что было сделано специалистами компании
Кадастровый инженеры и проектировщики СКП с 2013 года оформляют документацию для согласования перепланировок нежилых помещений и зданий.
ГУП «Мосгортранс» ранее уже обращалось в СКП за подготовкой документации на другие объекты. Поэтому при заключении договора были оговорены нюансы безопасности здания 1910 года постройки.
Высокая квалификация и знанием всех нюансов проектирования дает возможность разрабатывать проектную документацию в максимально сжатые сроки, от 5 до 10 рабочих дней. В данном случае с заказчиком был согласован срок оформления документов в 5 рабочих дней.
Для выполнения работ нужно учесть все меры строительной, пожарной и иной безопасности. Проектировщики и инженеры СКП знают все тонкости подготовки даже самых сложных проектов, в том числе на здания старой застройки, на культурно-исторические объекты.
Итоги
На основании результатов обмеров и обследований были оформлены документы:
- проект перепланировки с чертежами, схемами, исполнительной и рабочей документацией;
- техническое заключение о допустимости работ по перепланировке;
- расчеты по усилению несущих конструкций.
В отдельном разделе проекта было обосновано, что предстоящие работы не подпадают под понятие реконструкции. Это важно для процесса согласования.
Через 5 рабочих дней заказчик получил проект и техническое заключение. Так как на перепланировку в нежилом здании не нужно получать согласования МЖИ, заказчик смог сразу приступить к производству строительных работ.
После завершения перепланировки ГУП «Мосгортранс» обратилось к кадастровым инженерам СКП за оформлением технического плана. С этим документом можно пройти кадастровый учет, внести в ЕГРН сведения о новых характеристиках здания и помещений.
Достигнутый результат
Выгода, полученная заказчиком при проведении перепланировки производственно-складского здания:
- была изменена площадь 4 помещений, что позволило более эффективности вести текущую деятельности
- было сэкономлено более 100 000 рублей, которые пришлось бы потратить за проектирование и согласование реконструкции.
- была возведена антресоль для размещения офиса специалистов организации.
Документы
Давайте мы сэкономим ваше время?
Оставьте заявку — наш менеджер перезвонит и ответит на все вопросы!