КЕЙС СКП
В собственности заказчика есть нежилое здание по адресу г. Москва, ул. Олений Вал, д. 7.
У здания есть несколько пристроек, которые не используются по прямому назначению.
В 2021 году собственник решил провести реконструкцию основного здания. С этой целью нужно разобрать две пристройки, снять их с кадастрового учета.
Для сноса (демонтажа) пристроек собственника заказал в СКП проектную документацию. Все работы по сносу были выполнены строго по проекту.
Чтобы на освобожденной части участка начать строительные работы по реконструкции, собственнику нужно:
Чтобы начать строительство нового здания, нужно снять с кадастрового учета несуществующие объекта. На основании проекта ФГБУ заказало снос (демонтаж) зданий.
Заказчику был важно получить документы в максимально сжатый срок, чтобы быстро приступить к реконструкции. Специалисты СКП оформляют акты обследования за 3 рабочих дня.
Так как ранее СКП оформляло проект на снос (демонтаж) пристроек, у заказчика не возникло сомнений в выборе специалистов для получения актов обследования.
Преимущества сотрудничества, которые заинтересовали заказчика:
Так как все документы на снос уже были в распоряжении специалистов СКП, они сразу приступили к обследованию участка.
Для оформления акта обследования кадастровые инженеры выезжают на место, проводят обследования на участке.
Для работы кадастровые инженеры использовали документы:
Для обследований был организован выезд кадастровых инженеров. На участке была сделана фотофиксация места, где ранее располагались объекты недвижимости. Так как здания действительно перестали существовать, кадастровый инженер указал это в заключении акта обследования.
Содержание акта полностью соответствовало Приказу МЭР № 861. Поэтому в Росреестре не возникло проблем при снятии пристроек с кадастрового учета.
В актах обследования кадастровый инженер СКП сделал заключение, что пристройки к нежилому зданию перестали существовать. Документы были переданы заказчику через 3 рабочих дня.
На основании актов обследования заказчик обратился в Росреестр, снял здания с кадастрового учета. Для подтверждения этого факта была выдана выписка ЕГРН.
Так как часть участка была официально освобождена, ООО «Винная столица» приступило к реконструкции здания, расширению его площади.
Готовый акт обследования был передан заказчику через 3 рабочих дня.
В течение 10 рабочих дней заказчик снял здания с кадастрового учета в Росреестре, получил выписку ЕГРН. Сразу после снятия объектов с кадастрового учета была начата реконструкция здания.
Заказчик избежал затягивания сроков начала реконструкции, что могло обернуться убытками до 300 000 рублей.
Оставьте заявку — наш менеджер перезвонит и ответит на все вопросы!
Оставьте номер телефона — мы свяжемся с вами в течение 1 минуты!
Наш менеджер свяжется с вами и ответит на все вопросы!
*отправляя заявку Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности