Студия Кадастрового Проектирования
КЕЙС СКП
Оформление акта обследования о сносе аварийного производственного здания за 3 рабочих дня
Описание кейса
Задача от заказчика
ООО «Грэнит» владеет нежилым производственным зданием в Москве. У здания есть пристройка, которая находится в аварийном состоянии. Использовать ее для каких-либо целей нельзя без капитального ремонта, вложения больших средств. Поэтому собственник экономически эффективнее снести неиспользуемую пристройку, снять ее с кадастрового учета.
В результате сноса собственник сэкономит на оплате налога на имущество порядка 120 000 рублей в год. Также на освобожденной части участка можно спроектировать и построить новое здание. Это будет выгоднее, чем восстанавливать существующий аварийный объект.
Учитывая указанные выше цели, заказчику нужно:
- получить акты обследований, где будет подтверждено отсутствие снесенной пристройки;
- обратиться в Росреестр, снять отсутствующие здания с кадастрового учета;
- получить выписку ЕГРН, где будет подтверждено освобождение участи участка.
Проект на снос (демонтаж) пристройки ранее оформляла СКП. Поэтому и за оформлением акта обследования заказчик решил обратиться к кадастровым инженерам СКП.
Специалисты СКП предложили оформить акты обследований за 3 рабочих дня. Это полностью соответствовало целям заказчика. так как СКП оказывает услуги под ключ, заказчик получит готовые документы о снятии объектов с учета.
Почему выбрали именно нас
Преимущества сотрудничества с СКП, которые заинтересовали заказчика:
- быстрое оформление актов обследований – до 3 рабочих дней;
- большой опыт работы кадастровых инженеров СКП;
- наличие у кадастровых инженеров исходных документов и сведений по сносу здания.
Так как документацию на снос готовили проектировщики СКП, обследование участка и оформление акта не вызвало сложностей.
Что было сделано специалистами компании
Для оформления акта обследования кадастровые инженеры выезжают на место, проводят обследования на участке.
Для работы кадастровые инженеры использовали документы:
- проект на снос пристроек;
- акты выполненных работ после сноса;
- выписка ЕГРН с кадастровыми сведениями на участок, снесенную пристройку.
Для обследований был организован выезд кадастровых инженеров. На участке была сделана фотофиксация места, где ранее располагались объекты недвижимости. Фотографии были включены в комплект документов для заказчика и Росреестра.
Так как здания действительно перестали существовать, кадастровый инженер указал это в заключении акта обследования.
Итоги
В акте обследования кадастровый инженер СКП сделал заключение, что пристройка к нежилому зданию перестала существовать на участке. Документы были переданы заказчику через 3 рабочих дня.
На основании актов обследования заказчик обратился в Росреестр, снял здания с кадастрового учета. Для подтверждения этого факта через 12 рабочих дней была выдана выписка ЕГРН.
Достигнутый результат
Готовый акт обследования был передан заказчику через 3 рабочих дня. Одновременно заказчику были предложены услуги по проектированию нового здания на освободившейся части участка.
В течение 10 рабочих дней заказчик снял здания с кадастрового учета в Росреестре, получил выписку ЕГРН. Сразу после снятия объектов с кадастрового учета сведения ЕГРН были автоматически переданы в налоговый орган.
Сняв с кадастрового учета аварийное здание, собственник сэкономил на имущественном налоге почти 120 000 рублей в год.
Документы
