Студия Кадастрового Проектирования
КЕЙС СКП
Оформление 3-х актов обследования для ведущего научно-исследовательского медицинского учреждения для снятия с кадастрового учета объектов после сноса за 3 рабочих дня
Описание кейса
Задача от заказчика
ФГБУ «НМИЦ онкологии им. Н.Н. Петрова» является одним из ведущих научно-исследовательских медицинских учреждений Северо-Западного федерального округа и г. Санкт-Петербурга.
В собственности ФГБУ есть несколько нежилых зданий. С целью строительства нового корпуса под научно-исследовательскую деятельность было принято решение о сносе двух старых зданий, освобождении части участка.
Чтобы начать строительство нового здания, заказчику нужно:
- получить акты обследований, где будет подтверждено отсутствие снесенных строений на части участка;
- обратиться в Росреестр, снять отсутствующие здания с кадастрового учета;
- получить выписку ЕГРН, где будет подтверждено освобождение участи участка.
Акты обследования заказчику нужны в максимально короткий срок. При затягивании процедуры снятия объектов с учета придется платить неустойку подрядчику по строительству. Общая сумма убытков может составить до 250 000 рублей.
Специалисты СКП предложили оформить акты обследований за 3 рабочих дня. Это полностью соответствовало целям ФГБУ.
Почему выбрали именно нас
Преимущества сотрудничества с СКП, которые заинтересовали заказчика:
- быстрое оформление актов обследований – до 3 рабочих дней;
- наличие ранее выполненных работ по заказу государственных и муниципальных учреждений в СПб;
- большой опыт работы кадастровых инженеров СКП.
Готовые акты обследований специалисты СКП сами направят в Росреестр, что ускорит снятие объектов с учета.
Что было сделано специалистами компании
Для работы кадастровых инженеров заказчик передал исходные документы:
- выписку ЕГРН на здания и участок;
- проект на снос (демонтаж) объектов недвижимости;
- акты выполненных работ по сносу.
Для обследований был организован выезд кадастровых инженеров. На участке была сделана фотофиксация места, где ранее располагались объекты недвижимости. Так как здания действительно перестали существовать, кадастровый инженер указал это в заключении акта обследования.
Итоги
В актах обследования кадастровый инженер СКП сделал заключение, что нежилые здания на участке перестали существовать. Документы были переданы заказчику через 3 рабочих дня.
На основании актов обследования заказчик обратился в Росреестр, снял здания с кадастрового учета. Для подтверждения этого факта была выдана выписка ЕГРН.
Так как часть участка была официально освобождена, ФГБУ «НМИЦ онкологии им. Н.Н. Петрова» приступило к строительству нового здания.
Достигнутый результат
Готовый акт обследования был передан заказчику через 3 рабочих дня. Он точно соответствовал Приказу МЭР № 861, поэтому у Росреестра не возникло оснований для приостановки.
В течение 10 рабочих дней заказчик снял здания с кадастрового учета в Росреестре, получил выписку ЕГРН. Сразу после снятия объектов с кадастрового учета была начата реконструкция здания.
Заказчик избежал затягивания сроков начала строительства, что могло обернуться убытками до 250 000 рублей.
Документы
