Как разместить вывески по 902 ПП и не получить предписание

Вывески по 902-ПП в Москве размещают без отдельного разрешения, если конструкция укладывается в типовые параметры Правил размещения и содержания информационных конструкций. Настенную вывеску ставят над входом или окнами своего помещения, не выше линии перекрытия между 1 и 2 этажами: высота до 0,50 м, длина до 70% фасада помещения, но не более 15 м, подсветка только внутренняя и немерцающая. Дизайн-проект согласуют в Москомархитектуре в нетиповых случаях: крыша, торговый центр, отдельно стоящая конструкция, фасад с архитектурными элементами, которые мешают разместить вывеску по общим правилам. В многоквартирном доме вывеска выше линии второго этажа запрещена, в нежилом здании подняться выше можно только по дизайн-проекту и только на объектах из закрытого перечня: торговые центры, гостиницы, медицинские организации и другие.

Ниже — таблица размеров для настенной, консольной и витринной конструкции, запреты, по которым ОАТИ инициирует демонтаж, и отдельные правила для объектов культурного наследия и построек до 1952 года. Покажем, какие данные собрать до заказа вывески и в каких случаях дизайн-проект согласовать не получится. Во второй половине статьи — сроки демонтажа, штрафы по КоАП Москвы, стоимость фасадных работ на 2026 год и кейс арендатора, который узаконил изменения фасада магазина.

Когда вывеске по 902-ПП не нужно согласование, а когда нужен дизайн-проект

Разрешения на типовую вывеску в Москве не существует: ее не регистрируют и не согласовывают, если тип, размеры и место соответствуют Правилам. Проверка начинается после монтажа. Несоответствие выявляет Департамент средств массовой информации и рекламы, другие органы исполнительной власти или жители через портал «Наш город», а Объединение административно-технических инспекций (ОАТИ) проверяет эти сведения и выдает предписание о демонтаже. Ошибку в размере или месте типовой вывески после монтажа не исправить документом, только переделкой конструкции.

Дизайн-проект размещения вывески согласует Москомархитектура (Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы). Он нужен в таких случаях:

• отдельно стоящая информационная конструкция в границах земельного участка, на котором находится здание организации;
• вывеска на крыше: с 5 марта 2025 года по Постановлению Правительства Москвы № 412-ПП она допустима только на здании, включенном в Схему размещения крышных конструкций;
• вывески на торговых и развлекательных центрах, кинотеатрах, театрах, цирках, спортивных центрах, выставочных залах, музеях, а также на отдельно стоящих нежилых зданиях торгового назначения, общепита и бытового обслуживания на улицах без утвержденной архитектурно-художественной концепции;
• подвесные конструкции в пешеходных галереях зданий;
• вывески и ценовые табло автозаправочных станций;
• фасад с архитектурно-художественными элементами, которые не позволяют разместить вывеску по общим требованиям Правил.

На улицах с утвержденной архитектурно-художественной концепцией (АХК) вывеску размещают по концепции, включая витрины, окна и остекление входных групп. Правила 902-ПП действуют в той части, которая концепции не противоречит. Если место и тип вывески уже заданы в АХК, дизайн-проект с другим решением не согласуют.

Сценарии арендатора: что требуется и кто подает документы

Порядок зависит от типа здания и от того, кто владеет объектом целиком. Сценарии собраны по пунктам Правил и административного регламента услуги.

Сценарий	Что требуется	Кто подает и отвечает	Типовая ошибка
Магазин или кафе на первом этаже жилого дома	Типовая настенная или витринная вывеска без согласования	Арендатор как владелец вывески	Вывеска выше линии перекрытия между 1 и 2 этажами, буквы на окнах второго этажа
Офис или салон в нежилом здании, на фасаде колонны, пилястры, лепнина	Дизайн-проект, если элементы мешают разместить вывеску по Правилам	Арендатор как правообладатель помещения	Подача дизайн-проекта на плоский фасад без таких элементов
Арендатор в торговом центре	Вывеска в составе дизайн-проекта на все конструкции объекта, размеры задает проект	Подает собственник, управляющий или правообладатель помещения; без согласованного проекта отвечает собственник центра	Монтаж вывески, которой нет в проекте центра
Улица с утвержденной АХК	Вывеска строго по концепции	Владелец вывески	Отступление от места и типа, заданных концепцией
Объект культурного наследия или здание, построенное до 1952 года	Только отдельные буквы и элементы, консоль до 0,50 × 0,20 м, без крышной вывески	Владелец вывески	Световой короб или сплошная непрозрачная подложка
Вывеска на крыше	Включение здания в Схему, дизайн-проект, заключение о несущей способности крыши, проекты конструкции и электроустановки с экспертизой	Только единоличный собственник или правообладатель всего здания; договор аренды — не короче 1 года	Попытка разместить крышную вывеску арендатором части здания

Сценарий определяют до заказа конструкции. В торговом центре первым документом становится действующий дизайн-проект центра, который запрашивают у управляющей компании; в старом здании — документы технической инвентаризации с годом постройки.

Когда дизайн-проект не поможет

Москомархитектура отказывает в согласовании по закрытому перечню оснований. Для арендатора практическое значение имеют пять из них:

• на фасаде нет архитектурно-художественных элементов, которые мешают разместить вывеску по общим требованиям: увеличить вывеску на плоском фасаде через дизайн-проект нельзя;
• место и тип вывески уже определены утвержденной АХК;
• проект не соответствует критериям оценки: стилистике здания, композиционным осям фасада, единой горизонтальной оси с другими вывесками, колористическому решению внешних поверхностей;
• здание включено в утвержденный Правительством Москвы перечень объектов, созданных на земельных участках, не предоставленных для строительства;
• для крышной вывески у заявителя нет прав на товарный знак, изображенный на конструкции.

Пока здание остается в перечне объектов на непредоставленных участках, дизайн-проект на нем не согласуют, поэтому статус объекта проверяют до заказа проектной графики.

Требования 902-ПП к размерам и местам вывески: настенная, консольная, витринная

Настенную вывеску размещают на плоском участке фасада, свободном от архитектурных элементов, и только в пределах той части фасада, которая соответствует физическим границам занимаемого помещения. Место — над входом, над окнами или витринами, в простенках между окнами, на единой горизонтальной оси с другими настенными вывесками, на уровне линии перекрытия между 1 и 2 этажами или ниже. Когда на одном фасаде висят вывески нескольких организаций, их выстраивают в один высотный ряд на одной горизонтальной линии.

Предельные параметры сведены в таблицу по действующей редакции Правил с изменениями 2024-2025 годов.

Конструкция	Параметр	Предел	Пункт Правил
Настенная	Высота	0,50 м	16, 18.2
Настенная из объемных символов без подложки	Основной шрифт и декор / заглавные буквы	0,50 м / 0,75 м	16(1)
Настенная	Длина	70% длины фасада помещения, не более 15 м; элемент комплекса — не более 10 м	18.2
Настенная	Вынос крайней точки от фасада	0,20 м	18.2
Настенная над окнами подвала или цоколя	Нижний край / вынос	не ниже 0,60 м от земли / не более 0,10 м	18.1
Настенная на фризе	Символы и декор	не более 70% высоты и 70% длины фриза; световой короб — только на всю высоту фриза	18.3
Меню предприятия общепита	Высота × длина	0,80 × 0,60 м	18.2
Консольная	Высота × ширина / вынос лицевой стороны	1 × 0,20 м / не более 1 м	19.2
Консольная	Шаг между консолями / нижний край от земли	не менее 10 м / не менее 2,50 м	19.1
Консольная на объекте культурного наследия и здании до 1952 года	Высота × ширина	0,50 × 0,20 м	19.3
Витринная с внутренней стороны стекла	Габарит / отступ от стекла	не более половины остекления по высоте и длине в границах импостов / от 0,15 до 1 м	20.1, 20.7
Витринная с внешней стороны стекла	Высота / длина	0,40 м / длина остекления	20.3
Отдельные буквы на стекле витрины, окна, входной группы	Высота	0,40 м с учетом межстрочного интервала	20.5

Длину настенной вывески считают от фасада занимаемого помещения, а не всего здания: при фасаде помещения 8 м единичная вывеска может быть не длиннее 5,6 м. На фасаде нежилого здания организация вправе разместить не более одной консольной вывески, и консоль встает на одну горизонтальную ось с настенными вывесками.

Чертежи допустимых мест на типовых фасадах приведены в графическом приложении к Постановлению Правительства Москвы от 25.12.2013 № 902-ПП в редакции с изменениями 2025 года. Для каждого пункта таблицы в приложении есть схема, по которой изготовитель сверяет макет до производства.

Витрины и окна: что можно разместить на стекле

Сплошная оклейка витрины декоративной пленкой, окраска стекла и замена остекления световым коробом запрещены и в жилых, и в нежилых зданиях, как и полное или частичное перекрытие окон, дверей и витрин конструкциями. На стекле допускаются только отдельные буквы и декоративные элементы, в том числе трафаретная печать. Буквы и символы на стекле ограничены сведениями вывески: наименование, профиль деятельности, товарный знак. Экран в витрине разрешен, если он не занимает всю высоту или длину остекления и показывает статичное изображение без динамических эффектов.

На окнах и витринах второго и вышерасположенных этажей вывески не размещают ни снаружи, ни изнутри. Запрет действует для многоквартирных домов и для остальных зданий, поэтому зал на втором этаже обозначают только вывеской на уровне первого.

Подсветка: обязательна и только внутренняя

Постановлением от 09.07.2024 № 1521-ПП подсветку вывески с наименованием и профилем деятельности сделали обязательной. Исключение — вывески, параметры которых заданы свидетельством об утверждении архитектурно-градостроительного решения или заключением Москомархитектуры; на табличке с режимом работы подсветка остается на усмотрение владельца. Допускается только внутренняя подсветка. Свет немерцающий, статичный, приглушенный, без прямых лучей в окна жилых помещений и в соответствии с СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение». Неоновые светильники и мигающие элементы запрещены.

Запреты 902-ПП, из-за которых вывеску демонтируют

Запреты разделены на две группы: для многоквартирных домов (п. 10.1 Правил) и для остальных зданий (п. 10.2). Помимо требований к витринам и подсветке, в обеих группах запрещены:

• нарушение размеров и мест размещения, вертикальный порядок букв на информационном поле;
• вывески на козырьках, кровлях, балконах и лоджиях, на архитектурных деталях: колоннах, пилястрах, орнаментах, лепнине;
• размещение ближе 1 м от мемориальных досок и перекрытие указателей улиц и номеров домов;
• настенные вывески одна над другой, консольные вывески ближе 10 м друг к другу и одна над другой;
• нанесение изображения прямо на поверхность фасада, кроме уникальных информационных конструкций;
• проекторы, роллерные системы, призматроны, бегущая строка и экраны, кроме экрана внутри витрины;
• картон, ткань и баннерная ткань, с исключениями для афиш.

Для многоквартирного дома действуют запреты, которых нет для нежилых зданий: вывеска выше линии перекрытия между 1 и 2 этажами, включая крышу, вывеска в границах жилых помещений и на глухих торцах фасада. В нежилом здании глухой торец и уровень выше второго этажа доступны торговым центрам, театрам, музеям и ряду других объектов по дизайн-проекту. Для офиса или салона в обычном нежилом здании эти ограничения действуют так же, как в жилом доме.

Объекты культурного наследия и здания до 1952 года

На объектах культурного наследия, выявленных объектах, зданиях в границах их территорий и постройках до 1952 года включительно, кроме реконструированных, настенную вывеску выполняют только из отдельных элементов: букв, обозначений, декоративных элементов. На самих объектах культурного наследия допускается подложка в виде прозрачной основы. Консольная вывеска на таких зданиях ограничена размером 0,50 × 0,20 м, а крышные вывески запрещены, кроме восстановления ранее существовавших по утвержденному проекту реставрации и приспособления.

Год постройки берут из документов технической инвентаризации: по нему обычное на вид здание попадает под ограничения для построек до 1952 года. Если дизайн-проект подают на объект в границах территории объекта культурного наследия, нужен раздел об обеспечении его сохранности, согласованный Департаментом культурного наследия; сведения о согласовании Москомархитектура получает по межведомственному запросу.

Вопрос эксперту: подсветка, витрины, козырек

На частные вопросы по параметрам вывесок отвечает Валерий, юрист с аттестатом кадастрового инженера, эксперт компании СМВ Групп.

Нужно ли выключать подсветку вывески ночью?

Правила привязывают подсветку к уличному освещению: в темное время суток она работает по графику уличного освещения. Нарушение требований СП 52.13330.2016 выделено в группу нарушений, по которым вывеску демонтируют в сокращенный срок.

Можно ли разместить одну вывеску снаружи витрины и еще одну внутри?

Да. Это единственное исключение из запрета размещать вывески одна над другой: одновременно допускаются одна вывеска на внешней стороне остекления и одна с внутренней. Наружная конструкция при этом не выходит за плоскость фасада.

Как разместить информацию об акции в витрине?

Информация об акциях допускается с внутренней и внешней стороны витрины или окна, не более трех строк высотой по 0,15 м и только на период акции. Если второй ряд остекления закрыт непрозрачным материалом, жалюзи или шторой, надписи «распродажа», «акции», «sale» на них не наносят; разрешены только сведения о профиле деятельности или ассортименте.

Можно ли закрепить вывеску на козырьке над входом?

На саму конструкцию козырька — нет, это прямой запрет. Если у козырька есть фриз, то есть глухой декоративный элемент по периметру выноса, настенную вывеску размещают на нем строго в его габаритах.

Что проверить и собрать до заказа вывески

Параметры вывески считают от физических границ помещения и от архитектуры конкретного фасада, поэтому исходные данные собирают до макета, а не после изготовления. Перед заказом конструкции проверьте:

1. границы помещения на фасаде по поэтажному плану БТИ и плану, приложенному к договору аренды: длина фасада помещения задает предел длины вывески;
2. тип здания: многоквартирный дом, обычное нежилое здание или торговый центр;
3. год постройки, статус объекта культурного наследия и нахождение в границах его территории;
4. наличие утвержденной АХК для улицы;
5. архитектурные элементы на участке фасада: колонны, пилястры, лепнину, фриз, козырек, мемориальные доски, указатели улицы и номера дома;
6. вывески соседей: горизонтальную ось и высотный ряд, в который должна встать ваша конструкция;
7. условия договора аренды о праве размещать вывеску на фасаде и о том, кто оплачивает ее приведение в соответствие;
8. паспорт колористического решения фасада, если нужен дизайн-проект: проект оценивают с учетом цветового решения внешних поверхностей.

В практике СМВ Групп проверка начинается с выезда на объект: специалист обмеряет фасад лазерным дальномером, фиксирует выступы, проемы, высоту окон от уровня земли, заносит размеры в абрис и фотографирует текущее состояние. Для фасадов сложной формы, с лепниной и мелким декором вместо дальномера используем 3D-сканер.

Как разместить вывеску по 902-ПП: пошаговая инструкция

1. Шаг 1. Определите содержание: наименование, коммерческое обозначение или товарный знак, профиль деятельности. Сведения сверх этого набора выводят конструкцию за рамки вывески.
2. Шаг 2. Проверьте здание: тип, год постройки, статус объекта культурного наследия, наличие АХК для улицы.
3. Шаг 3. Снимите размеры фасада помещения и отметьте архитектурные элементы, соседние вывески, указатели улицы и номера дома.
4. Шаг 4. Выберите тип конструкции и рассчитайте предельные габариты: высоту, длину от фасада помещения, вынос, высоту нижнего края.
5. Шаг 5. Для типовой вывески закрепите параметры в техническом задании изготовителю. Если нужен дизайн-проект, подготовьте его и подайте через mos.ru до изготовления.
6. Шаг 6. Смонтируйте конструкцию строго по параметрам Правил или согласованному проекту, с внутренней немерцающей подсветкой.
7. Шаг 7. Храните документы на помещение, замеры и согласование весь срок эксплуатации вывески и следите за ее состоянием.

Дизайн-проект: состав, документы и срок согласования

Дизайн-проект состоит из текстовой части, то есть пояснительной записки с адресом объекта и типами вывесок, и графической части. В графическую часть входят:

• фотофиксация всех поверхностей, на которых будет вывеска, с датой съемки не ранее чем за 30 дней до подачи запроса;
• ортогональные чертежи фасадов в масштабе М 1:50, М 1:100, М 1:200 или М 1:500;
• экспликация вывесок: сквозной номер, тип конструкции, длина, ширина, высота, расстояние от крайней точки до плоскости фасада;
• фотомонтаж: врисовка вывески в фотографию места размещения с соблюдением пропорций.

К запросу прикладывают документы, которые подтверждают право на здание или помещение с указанием физических границ занимаемого помещения, сам дизайн-проект и доверенность, если подает представитель. Заявителем выступает организация или ИП — собственник или правообладатель здания либо помещения, поэтому арендатор подает запрос сам. Выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРИП и ЕГРН, поэтажный план БТИ и письмо Департамента культурного наследия о согласовании раздела по сохранности объекта Москомархитектура получает по межведомственным запросам. Для крышной вывески дополнительно нужны заключение о несущей способности крыши, проект конструкции и проект электроустановки с заключениями экспертной организации, документы на товарный знак.

Запрос подают в электронном виде через страницу услуги «Согласование дизайн-проекта размещения вывески» на mos.ru, где размещены требования к заявителю и форма запроса. Услуга бесплатная, общий срок по регламенту — не более 13 рабочих дней. Результат приходит в личный кабинет: уведомление о согласовании или решение об отказе с причинами. Приостановка предусмотрена в одном случае: для крышной вывески на трассах проезда объектов государственной охраны, на время получения заключения ФСО России, не более 60 рабочих дней.

Документы в Москомархитектуру мы подаем только в электронном виде, по той же схеме, что и проекты изменения фасадов и колористики.

Образцы заданий и фасадной документации для вывески

Первым откройте техническое задание на дизайн-проект: по нему формулируют требования к фасадному решению до начала проектирования.

Документ	Скачать
Техническое задание на дизайн-проект фасадного решения	Скачать
Техническое задание на проект изменения фасадных решений здания	Скачать
Образец утвержденного паспорта фасада здания в Москве	Скачать

Предписание ОАТИ, штрафы и демонтаж вывески

Предписание о демонтаже ОАТИ выдает Департаменту средств массовой информации и рекламы, а не владельцу вывески. У владельца есть 25 дней со дня выявления несоответствия, чтобы привести вывеску в порядок или снять ее и восстановить фасад теми же материалами и по тем же технологиям. Если по истечении 25 дней вывеска по-прежнему не соответствует требованиям, Департамент организует принудительный демонтаж не позднее 40 дней со дня получения предписания; работы выполняет ГБУ «ГОРИНФОР».

Для отдельных нарушений срок сокращен до 14 дней: баннерная ткань, штендеры и надувные конструкции, мигающие элементы, экраны на всю высоту или длину витрины, проекторы и динамические системы смены изображений, вывески на заборах и перилах, декоративные пленки на фасаде и остеклении, нарушение требований СП 52.13330.2016 к освещению. Демонтаж допускается с повреждением конструкции и связанных с ней элементов.

Кто отвечает: арендатор или собственник

Ответственность за размещение и содержание вывески несет ее владелец — организация или ИП, чьи сведения на ней указаны, в том числе за безопасность конструкции и монтажных работ. Для арендатора это значит, что требования по вывеске адресуют ему, даже если фасад принадлежит собственнику здания. Исключение — торговые и развлекательные центры, кинотеатры, театры, цирки, спортивные центры, выставочные залы и музеи без согласованного дизайн-проекта: там отвечает собственник объекта.

Штрафы за вывеску и рекламную конструкцию

Санкция зависит от того, что нарушено: внешний вид и содержание вывески, правила размещения, требования к рекламе или к языку информации.

Нарушение	Норма	Юридическое лицо	Должностное лицо
Внешний вид и содержание вывески, в том числе расположение букв на информационном поле	ч. 1 ст. 8.6.1 КоАП Москвы	предупреждение или 10 000-50 000 руб.	10 000-20 000 руб.
Размещение: размеры, перекрытие проемов и витрин, пленки на остеклении, вывески в оконных проемах, выше второго этажа на МКД, консоли ближе 10 м, превышение количества	ч. 2 ст. 8.6.1 КоАП Москвы	200 000-500 000 руб.	30 000-50 000 руб.
Рекламная конструкция без разрешения	ст. 14.37 КоАП РФ	500 000-1 000 000 руб.	3 000-5 000 руб.
Информация для потребителей без русского языка с 1 марта 2026 года	ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ	5 000-10 000 руб.	500-1 000 руб., в том числе для ИП

Большинство ошибок арендатора, от лишних сантиметров высоты до оклейки витрины, относится к ч. 2 ст. 8.6.1, и нижняя граница штрафа по ней для юрлица в 4 раза выше верхней границы по ч. 1.

Во что обходится вывеска не по правилам

К штрафу по ч. 2 ст. 8.6.1 добавляются изготовление новой конструкции, возмещение затрат города на принудительный демонтаж, перевозку и хранение вывески, а также восстановление фасада: если владелец не восстановил поверхность сам, работы организует управа района за счет бюджета и затем взыскивает расходы с владельца вывески. Если на конструкции есть признаки рекламы, расчет начинается уже с 500 000 руб. по ст. 14.37 КоАП РФ.

Где заканчивается вывеска и начинается реклама

Вывеска по 902-ПП содержит сведения о профиле деятельности, виде товаров и услуг, наименовании, коммерческом обозначении или товарном знаке, а также сведения, которые требует Закон о защите прав потребителей. Рекламные конструкции в Москве устанавливают по отдельным Правилам, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 12.12.2012 № 712-ПП, а места, отведенные под вывески в согласованном дизайн-проекте, для рекламы использовать запрещено. Если в дизайн-проекте есть рекламная конструкция, ее отражают в проекте, но разрешение на нее получают в порядке для рекламы.

Вывеска арендатора при изменении фасада, в жилом доме и торговом центре

Вывеска часто появляется вместе с новым входом, крыльцом или витринным остеклением, в том числе при смене арендатора и новой концепции помещения. Эти работы относятся к изменению фасада и оформляются отдельно от вывески. В пределах Садового кольца и на ряде главных магистралей для административных, торговых, культурных, медицинских, спортивных и образовательных зданий действует Постановление Правительства Москвы № 94-ПП с согласованием проекта в Москомархитектуре. На остальной территории работают по 432-ПП: отдельного согласования фасада нет, но проект, технический план и регистрация изменений в ЕГРН остаются обязательными.

Перед расчетом мы проверяем, попадает ли адрес в границы действия 94-ПП, по карте, а не со слов прежнего подрядчика: в нашей практике заказчик был уверен, что объект вне зоны, хотя здание стояло в границах Садового кольца.

В многоквартирном доме изменение фасада помещения — новый проем, вход, крыльцо, другая отделка — требует протокола общего собрания собственников. Исключение — встроенно-пристроенное помещение с собственным фасадом, который не относится к фасаду жилого дома; такие объекты встречаются редко. Правила 902-ПП и регламент услуги не называют согласие собственников дома среди документов для вывески: ее место ограничено фасадом в границах занимаемого помещения. Собрание по фасаду удобнее организовать через управляющую компанию, ТСЖ или Жилищник: они проводят собрания по своим вопросам и могут включить в повестку вопрос о фасаде помещения.

В торговом центре дизайн-проект разрабатывают на весь объект: он определяет размещение всех вывесок на фасадах, витринах и окнах. Подать запрос может собственник, управляющий или правообладатель помещения в центре, но согласуют проект целиком. Арендатору сначала нужен действующий дизайн-проект центра: вывеска, которой в нем нет, не соответствует требованиям к размещению на таком объекте.

Кейс из практики: арендатор узаконил изменения фасада магазина

Год, объект, срок. 2022 год, Москва, помещение магазина автозапчастей площадью 594 кв. м, заказчик — арендатор. Срок работ — 1 месяц.

Задача. Арендатор сам выполнил перепланировку, чтобы устроить зону ожидания для клиентов на время обслуживания их автомобилей. Работы затронули внутреннюю планировку и внешний вид фасада, и все изменения требовалось официально узаконить.

Что сделали. Помощник кадастрового инженера выехал на объект и выполнил обмеры. По ним специалисты СМВ Групп подготовили проект перепланировки и проект изменения фасада, затем техническое заключение о безопасности выполненных работ. Кадастровые инженеры сформировали технический план с новой конфигурацией помещения и подали его на регистрацию в Росреестр.

Результат. Весь комплекс, от проекта до регистрации в ЕГРН, занял меньше 1 месяца. Регистрация прошла с первой подачи, без приостановок, и заказчик получил выписку из ЕГРН с актуальными сведениями о помещении.

Стоимость фасадных работ и согласований в 2026 году

Бюджет зависит от того, достаточно ли типовой вывески, нужен ли дизайн-проект и меняется ли вместе с вывеской фасад: вход, остекление, колористика.

Услуга	Стоимость	Сроки
Выезд инженера	от 50 000 руб.	по запросу
Обмерные работы	от 159 000 руб.	по запросу
Техническое заключение по фасадам	от 155 000 руб.	по запросу
Проект перепланировки фасада	от 300 000 руб.	по запросу
Проект колористических решений	от 550 000 руб.	по запросу
Согласование в МКА	от 255 000 руб.	по запросу

Цены приведены с оговоркой «от» и актуальны на дату публикации: итог зависит от площади фасада, статуса здания и числа согласований. Разработка дизайн-проекта вывески отдельной строкой в прайсе не выделена и рассчитывается индивидуально по объекту; полный перечень позиций — на странице стоимости услуг СМВ Групп.

Объекты, на которых мы готовили фасадную документацию, технические планы и сопровождали согласования, собраны в разделе выполненных работ компании.

Выводы

Типовая вывеска по 902-ПП обходится без согласования, но ее размеры и место жестко привязаны к границам помещения, линии перекрытия между 1 и 2 этажами и архитектуре фасада. Дизайн-проект открывает нетиповые решения для крыш, торговых центров, отдельно стоящих конструкций и фасадов с мешающими элементами, а расширить с его помощью обычную вывеску на плоском фасаде нельзя. Нарушения размещения стоят юрлицу штрафа до 500 000 руб. по КоАП Москвы, а вывеска, не исправленная за 25 дней, уходит на принудительный демонтаж с возмещением затрат владельцем.

СМВ Групп работает с нежилыми зданиями и помещениями в Москве и Санкт-Петербурге с 2014 года: более 2300 реализованных проектов, 45 специалистов со средним опытом более 15 лет, членство в СРО по проектированию и кадастровым работам. Мы выполняем обмеры, готовим эскизы и фасадную документацию и сопровождаем согласования в Москомархитектуре, когда вместе с вывеской меняется облик помещения.

Частые вопросы о вывесках по 902-ПП

Нужно ли менять вывеску на латинице после 1 марта 2026 года?

С 1 марта 2026 года по Федеральному закону от 24.06.2025 № 168-ФЗ информация для потребителей на вывесках, указателях и табличках выполняется на русском языке. Требование не распространяется на фирменные наименования, зарегистрированные товарные знаки и знаки обслуживания. Текст на иностранном языке допускается только дополнительно: по содержанию он совпадает с русским и оформлен равнозначно — тем же размером, шрифтом и цветом. Товарные знаки на иностранном языке Правила 902-ПП допускают только при их регистрации в России.

Можно ли указать на вывеске адрес сайта или QR-код?

Нет. Правила 902-ПП запрещают адреса сайтов в интернете и QR-коды на вывесках и для многоквартирных домов, и для остальных зданий. Исключение — табличка со сведениями, которые требует Закон о защите прав потребителей: наименование организации, место нахождения, режим работы. На вывеске с наименованием и профилем деятельности такие элементы становятся нарушением требований к размещению.

Какие требования к табличке с режимом работы у входа?

Табличку размещают на плоском участке фасада непосредственно у входа, справа или слева, либо на входной двери. Размер — не более 0,60 м по длине и 0,40 м по высоте, высота букв — до 0,10 м, верхний край — не выше 2 м от земли или пола входной группы. Одной организации на одном объекте положена одна такая табличка. Если у одного входа работают несколько организаций, таблички делают одинакового размера, а их общая площадь не превышает 2 кв. м.

Что будет с вывеской после принудительного демонтажа?

Демонтированную вывеску хранят не более 30 рабочих дней. Владелец может забрать ее после оплаты затрат на демонтаж, перевозку и хранение. Если за 30 рабочих дней вывеску не забрали, ее продают, а выручку за вычетом расходов перечисляют владельцу по его обращению. За состояние и сохранность конструкции при демонтаже и хранении Департамент СМИ и рекламы и ГБУ «ГОРИНФОР» не отвечают.

Сохраняется ли согласованный дизайн-проект при смене вывески или арендатора?

Согласование привязано к конкретному проекту: при согласовании нового дизайн-проекта размещения вывески предыдущее согласование прекращает действие. Само согласование не обязывает собственника здания допустить размещение вывески, поэтому новому арендатору нужны и собственное право на помещение, и договоренность с собственником о фасаде. В торговом центре изменения по вывеске арендатора вносят в общий дизайн-проект объекта.

Как часто нужно чистить вывеску и что грозит за грязную конструкцию?

Вывески на фасадах и в витринах очищают по мере загрязнения, но не реже 2 раз в год: в марте-апреле и в августе-сентябре; табличку с режимом работы — не реже 1 раза в 2 месяца. Механические повреждения, ржавчина на металлических элементах и посторонние объявления на конструкции не допускаются. Нарушение требований к содержанию наказывается по ч. 1 ст. 8.6.1 КоАП Москвы.

Можно ли разместить вывеску на заборе или ограждении перед зданием?

Вывески на заборах, шлагбаумах, ограждениях и перилах запрещены. Исключение — табличка со сведениями для потребителей на заборе непосредственно у входа на земельный участок, если здание и участок принадлежат организации на праве собственности или ином вещном праве; ее размеры такие же, как у таблички у входа в здание. Отдельно стоящая конструкция с наименованием допустима только в границах своего участка и по согласованному дизайн-проекту.